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经济合同的担保
篇一:抵押合同中,提供财产的一方为
经济合同的担保
经济合同担保是指合同当事人以确保合同能够切实履行为目的，根据法律规定或当事人约定的保证措施。合同担保的目的在于促使当事人履行合同，在更大程度上使权利人的权益得以实现，所以，经济合同的担保，是一种确保合同履行或保障权利人利益的法律手段。 经济合同的担保是通过签订担保合同或担保条款表现出来的，其特点是:第一:合同的担保从属于合同，经济合同是合同担保设立的前提，合同担保只对加强合同的效力起作肌不能脱离合同而独立存在。第二，合同的变更可能会引起合同担保的变更，合同得以履行合同的担保也就随之解除。第三，只有提供担保的一方不履行合同并不承担应负责任时，才发生要求履行担保义务的问题。第四，合同担保必须由经济合同当事人双方协商一致，自愿订立。根据我国《民法通则》和《经济合同法》的规定，我国经济合同的担保方式主要有定金、保证、抵押和财产留置四种方式。
1.定金
定金，是指经济合同当事人一方于合同成立后在合同末履行以前，为保证合同的履行，在按合同规定应给付的款额内，向对方给付一定数额的金钱。定金的特点和作用是:1)定金具有预先给付的性质。在当事人双方约定以定金作担保时，交付定金的一方为惯务人，收受定金的一方为债权人，给付定金是在债务人履行债务之前，当债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回，因此，定金具有预先给付的性质。
(2)定金有证明合同成立的作用。定金是合同订立的证据。对于口头合同来说，尽管缺乏订立合同的其他证据，交付定金这一事实就可以证明合同的成立。对于书面合同来说，交付定金，也可以证实经济合同的存在。所以，合同当事人通过交付定金，以证明和巩固合同关系。
(3)定金是合同担保的一种形式。《经济合同法》明确规定:"给付定金的一方不履行合同的，无权请求返还定金。接受定金的一方不履行合同的，应当双倍返还定金。"因此，采用定金的形式，可以约束当事人双方严格履行合同规定的义务，否则将承担无权返还或双倍返还的义务。
由于定金具有预先给付性质，实践中，当事人经常与预付款相混。定金有担保作用，是合同担保的一种形式，而预付款则不是。交付预付款后，交付一方不履行合同时，预付款可以抵作违约金和赔偿金，有余款的可以请求对方返还;接受预付款的一方不履行合同时，除承担违约责任外，必须如数返还预付款。所以预付款起不到担保合同的作用，同时，当事人
约定预付款时，必须遵守国家的财经纪律，不得违反有关禁止预收、预付货款的规定。
2.保证
保证是经济合同当事人一方为了合同的全面履行，与第三人达成的保证另一方履行合同的协议。保证合同的主体，是经济合同申的权利人和第三人(称为保证人)。在保证合同中，保证人的义务是承担保证责任，根据《经济合同法》规定，被保证的当事人不履行合同的，按照担保约定由保证人履行或者承担连带责任。(最高人民法院关于执行《中华人民抟和国民法通则》若干问题的意见 (试行))中解释:
(1)保证人应当是具有代偿能力的公民、企业法人以及其他组织。保证人即使不具有完全代偿能力，仍应以自己的财产承担保证责任。
(2)国家机关不能担任保证人。
(3)不具备法人资格的企业法人分支机构，以自己的名义对外签订的保证合同，一般应当认定无
效。但因此产生的财产责任，分支机构如有偿付能力的，应当自行承担;如无偿付能力的，应由企业法人承担。
(4)保证应订立书面合同，并由保证人签名盖章，就保证范围和期限作出规定。保证范围不明确的，推定保证人对全部主债务承担保证责任。
(5)在保证期内，保证人的保证范围，可因主债务的减少而减少。新增加的债务，未经保证人同意担保，保证人不承担保证责任。
(6)被担保的经济合同确定无效后，如果被保人应当返还财产或者赔偿损失的，除了特殊约定外，保证人仍应承担连带责任。
3.抵押
抵押，是指经济合同当事人一方或第三人向另一方提供一定的财产作为抵押物，用以担保合同的履行。当事人一方不履行合同时，另一方依照法律的规定，以抵押物折价或者变卖抵押物优先得到偿还。其中，提供抵押财产的一方称为抵押人，对抵押财产享有抵押权的一方称为抵押权人。(最高人民法院关于执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见 (试行))中解释:
1)债务人或者第三人向债权人提供抵押物时，应当订立书面合同或者在原债权文书中写明，没有书面合同，但有其他证明来证明抵押物或者其权利证书已经交给抵押人的，可以认定抵押关系成立。
2)以自己不享有所有权或经营管理权的财产作抵押物的，应当认定抵押无效;以法律限制流通的财产作为抵押物的，在清偿债务时，应当由有关部门收购，抵押权人可以从价款中优先受偿。
3)抵押物在抵押权人保管期间灭失、毁损的，抵押权人有过错的，应当承担民事责任。抵押物在抵
押人处灭失、毁损的，应当认定抵押关系存在，并责令抵押人以其他财产代替抵押物。
4)抵押人不得将抵押物转让他人或就抵押物价值已设置抵押部分再作抵押，否则其行为无效。债务人以抵押物清偿债务时，如果一项抵押物有数个抵押权人的，应当按照设定抵押权的先后顺序受偿。
4.留置财产
留置财产是指债务人按照合同约定占有对方 (债务人)的财产，当债务人不按照合同给付应付款项超过约定期限时，债权人有权留置该财产，依法以留置财产折价或以变卖该财产的价款优先得到偿还。抵押合同中,提供财产的一方为。
留置权的成立必须具备如下要件:
1)债权人必须按照合同的约定占有对方的财产，如承揽人按照加工承揽合同占有定作人定作的财产;保管人依保管合同占有寄托人寄存的物品。债权人如是非法占有债务人的财产，则不发生留置权。
2)债务人负担的债务须是依照该合同应交付的一定款项，如定作人应交的加工费、寄托人应交的保管费。如果债务人负担的债务与债权人依合同占有的财产无关，则债权人不得留置。
3)债务人的债务须到履行期限届满才能行使留置权。如果债务人在规定期限内未交付应给付的款项，则他是否自觉履行债务尚不得知，所以在规定期限内债权人不能行使留置权。 《经济合同法》第十九条第4款规定:"定作方超过领取期限6个月不领取定作物的，承揽方有权将定作物变卖，所得价款在扣除报酬、保管费用以后，用定作方的名义存入银行。"
因此，适用留置权作为经济合同担保时，必须依据法律、法规的规定行事。
合同法与建设法规B(西南交大网络教育离线作业)
篇二:抵押合同中,提供财产的一方为
合同法与建设法规B抵押合同中,提供财产的一方为。
专业：建筑工程管理（高升专）
第一次作业
三、主观题(共5道小题)
24. 我国对从事工程建设活动的单位是如何划分的？
答:根据我国现行法规，我国从事工程建设活动的单位分为:
⑴房地产开发企业 ⑵工程总承包企业 ⑶工程勘察设计企业 ⑷工程监理企业 ⑸建筑业企业
25. 什么建设工程招标？它应遵循的原则是什么？
答: 建设工程招标是指招标人就拟建工程发布通告，以法定方式吸引承包单位参加竞争，从中择优选定工程承包方的法律行为。
建设工程招标应遵循的原则是公开、公平、公正和诚实信用。
26. 工程建设安全生产包含哪些内容？
答:工程建设安全生产包含的内容有：
⑴施工现场人身安全、财产设备安全；⑵施工现场及附近的道路、管线和房屋的安全；⑶施工现场和周围的环境保护及工程建成后的使用安全。
27. 签订建设工程合同时必须遵循哪些原则？
答:签订建设工程合同必须遵循以下五个方面的原则：
⑴平等原则；⑵合同自由原则；⑶公平原则；⑷诚实信用原则；⑸遵守法律，尊重社会公德，不得损害社会公共利益的原则。
28. 何谓合同履行的担保？建设工程合同的担保方式主要有哪几种？
答:合同履行的担保，是保证合同履行的一项法律制度，使合同当事人全面履行合同及避免因对方违约遭受损失而设定的保证措施。
建设工程合同的担保方式主要有保证、抵押、定金和留置四种。
⑴保证是指保证人与债权人约定，当债务人不履行债务时，由保证人按照约定代为履行或代为承担责任的担保方式。保证分为一般保证和连带责任保证。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。国家机关、事业单位及社会团体不得担当保证人替人担保。
⑵抵押是指合同当事人一方或者当事人以外的第三人向另一方提供一定的财产作为抵押，以保证合同履行的担保方式。交出财产进行抵押的一方为抵押人，接受财产抵押的一方为抵押权人。
当合同当事人一方不履行合同义务时，当事人另一方就有权依照法律规定以抵押物折价或将抵押物变卖，并从中优先受偿。
⑶定金是指合同签订后，但还没有履行前，当事人一方向另一方支付一定数额的金钱或其它有价代替物，以保证合同履行的担保方式。担保作用体现在：交付定金的一方不履行合同，则无权要求返还定金；收取定金的一方不履行合同，则应双倍返还定金。
⑷留置是指合同当事人一方依据合同，事先合法占有对方财产，当对方不履行合同时，可对所占有的财产进行留置，并依法将留置财产折价或变卖并从中优先受偿的担保方式。
第二次作业
四、主观题(共7道小题)
29. 建设法规立法的基本原则有哪些？
答:建设法规立法时必须遵循的基本原则有以下三点：
⑴ 市场经济规律原则 ⑵ 法制统一原则 ⑶ 责权利相一致原则
30. 什么是执业资格制度？我国执业资格制度包括哪几方面？
答:工程建设执业资格制度是指事先依法取得相应资质或资格的单位和个人，才允许其在法律所规定的范围内从事一定建设活动的制度。我国执业资格制度包括单位执业资质和个人执业资格两个方面。
31. 何谓建设工程规划许可证制度？取得建设工程规划许可证制度要经过哪些程序？
答:建设工程规划许可证是由城市规划行政主管部门核发的用于确认建设工程是否符合城市规划要求的证件。
取得建设工程规划许可证制度要经过的程序为 ⑴领证申请。建设单位或个人提出申请
⑵初步审查。城市规划行政主观部门受理申请后，应对建设工程的性质、规模、布局等进行审查，并应征求环保、环卫、交通等有关部门的意见。
⑶核发规划设计要点通知书。城市规划行政主管部门对建设申请进行审查后，根据建设工程所在地段详细规划的要求，提供规划设计要求，核发规划设计要点通知书。
⑷核发设计方案通知书。建设单位提出设计方案（报审设计方案应不少于2个）文件、图纸后，城市规划部门对各个方案的总平面布置、交通组织情况、工程周围环境关系和个体设计体量、层次、造型等进行审查比较，确定规划设计方案，提出规划修改意见，核发设计方案通知书，建设单位据此委托设计单位进行施工图设计。
⑸核发建设工程规划许可证。建设单位持注明勘测设计证号的总平面图，个体建筑设计的平面、立面、剖面图，基础图，地下室平面、剖面图等施工图纸，交城市规划行政主管部门进行审查，经审查批准后，发给建设工程规划许可证。
32. 招标方式有几种？它们之间的主要区别是什么？
答:招标的两种方式是:公开招标和邀请招标。 公开招标和邀请招标的主要区别有： ⑴发布信息的方式不同。一是招标公告，一是投标邀请书。
⑵选择承包人的范围不同。公开投标是面向全社会的。邀请招标所针对的是事先已了解的法人或其他经济组织。
⑶公开的程度不同。公开招标中，所有的活动都必须严格按照预先指定并为大家所知的程序及标准公开进行；而邀请招标的公开程度就相对逊色一些。
⑷时间和费用不同。公开招标其时间和经费都相对较多。而邀请招标只在有限的投标人中进行， 所以其时间可大大缩短，费用也可有所减少。
33. 工程勘察设计单位的质量责任和义务有哪些？
答: 工程勘察设计单位的质量责任和义务有以下几方面：
⑴遵守执业资质等级制度的责任；⑵建立质量保证体系的责任；⑶遵守国家工程建设强制性标准及有关规定的责任；⑷施工验槽、技术交底和事故处理的责任。
34. 建设工程发包与承包
答:工程发包与承包是指发包方通过合同委托承包方为其完成某一工程的全部或其中一部分工作的交易行为。
工程发包方一般为建设单位或工程总承包单位。
工程承包方一般为工程勘察设计单位、施工单位、工程设备供应或制造单位等。
35. 合同履行的担保
答:是保证合同履行的一项法律制度，是合同当事人为全面履行合同及避免因对方违约而遭受损失而设定的保证措施。
第三次作业
四、主观题(共27道小题)
9. 《建筑法》对建设工程承发包作了哪些规定？
答:《建筑法》对建设工程承发包作了以下规定：
⑴建设工程发包与承包合同必须采用书面形式；⑵建设工程承发包中，禁止行贿受贿；⑶承包单位必须具有相应资格；⑷提倡总承包、禁止肢解分包；⑸特殊工程项目的招投标。
10. 何谓工程建设标准？工程建设标准是如何分类的？
答:工程建设标准是指对基本建设中各类工程的勘测、规划、设计、安装、验收等需要协调统一的事项所制定的标准。从不同的角度划分，工程建设标准有不同的种类：⑴按标准的内容，工程建设标准可分为技术标准、经济标准和管理标准三类。⑵按适用范围，工程建设标准可分为国家标准、行业标准、地方标准和企业标准。⑶按执行效力，工程建设标准可分为强制性标准和推荐性标准。
11. 施工图审查的范围和内容是什么？
答:施工图审查的范围是：凡属建筑工程设计等级分级标准中的新建、改建、扩建的建设工程项目均须进行施工图审查。施工图审查的主要内容有：⑴建筑物的稳定性和安全性；⑵是否符合消防、节能、环保、抗震、卫生、人防等有关强制性标准、规范；⑶设计深度；⑷是否损害公共利益。
12. 在我国必须实行工程建设监理的工程项目有哪些？
答:«建设工程质量管理条例»规定，现阶段我国必须实行工程建设监理的工程项目范围为：⑴国家重点建设工程；⑵大中型公用事业工程；⑶成片开发建设的住宅小区工程；⑷利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；⑸国家规定必须实行监理的其他工程。⑹学校、影剧院、体育场馆项目，不管总投资额多少，都必须实行监理。
13. 根据FIDIC合同条件，业主享有哪些权利？ 业主应承担哪些义务？
答:根据FIDIC合同条件，业主享有以下权利：⑴授予监理工程师职责的权利；⑵批准合同转让和终止合同的权利；⑶完善或补充合同实施的权利；⑷提出仲裁的权利。
根据FIDIC合同条件，业主应承担以下义务：
⑴在合理的时间内提供施工场地；⑵合理的时间内提供施工图纸；⑶合同规定的时间向承包商付款；⑷在缺陷责任期内负责照管现场；⑸协助承包商的义务。
14. 简述安全生产的基本制度。
答:安全生产的基本制度包括：⑴安全生产责任制度；⑵安全生产教育培训制度；⑶安全生产监督检查制度；⑷安全生产劳动保护制度；⑸安全生产的市场准入制度；⑹安全生产事故责任追究制度。
15. 企业的安全教育和培训考核制度包括哪些内容？
答:企业的安全教育和培训考核制度包括以下内容：
⑴安全生产的方针、政策、法律、法规以及安全生产规章制度的教育培训；⑵安全操作技能的教育与培训；⑶特种作业人员的安全生产教育和培训；⑷采用新工艺、新技术、新材料、新设备时的教育与培训。
16. 何谓缔约过失责任？承担缔约过失责任的情况有哪些？
答:缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方当事人因过错而导致另一方信赖利益的损失所应承担的民事责任。承担缔约过失责任的情况有以下四种：⑴假借订立合同，恶意进行磋商；⑵故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况；⑶泄露或不正当使用对方的商业秘密；⑷其它违背诚实信用原则的行为。
17. 建设行政法规
答:是指由国务院制定颁行的有关建设方面的规范性文件。
18. 建筑活动
答:建筑活动是指从事土木建筑工程、线路管道和设备安装工程的新建、扩建、改建及建筑装饰装修活动。
19. 建设工程招标与投标
答:建设工程招标与投标是指发包方事先标明其拟建工程的内容和要求，由愿意承包的单位递送标书，明确其承包工程的价格、工期、质量等条件，再由发包方从中择优选定工程承包方的交易方式。抵押合同中,提供财产的一方为。
20. 联合体投标
答:是指对大型建设工程项目，由多个法人或经济组织组成一个联合体，在投标时作为一个独立的投标人，共同参与投标。
21. 工程建设安全生产
答:是指建筑生产过程中要避免人员、财产的损失及对周围环境的破坏。
22. 不安抗辩权
答:是指按合同约定，本应先履行义务的一方，再有确切证据证明对方的财产明显减少或难以对待给付时，有权拒绝先行履行的权利。
23. 索赔
答:是指在建设工程合同实施过程中，当事人一方因对方违约或非自身原因而遭受损失时，向对方提出的赔偿要求。
在双务合同中,应先履行债务的一方发现后履行一方有财产状况恶化等情形,可
篇三:抵押合同中,提供财产的一方为
一、整体解读
试卷紧扣教材和考试说明，从考生熟悉的基础知识入手，多角度、多层次地考查了学生的数学理性思维能力及对数学本质的理解能力，立足基础，先易后难，难易适中，强调应用，不偏不怪，达到了“考基础、考能力、考素质”的目标。试卷所涉及的知识内容都在考试大纲的范围内，几乎覆盖了高中所学知识的全部重要内容，体现了“重点知识重点考查”的原则。
1．回归教材，注重基础
试卷遵循了考查基础知识为主体的原则，尤其是考试说明中的大部分知识点均有涉及，其中应用题与抗战胜利70周年为背景，把爱国主义教育渗透到试题当中，使学生感受到了数学的育才价值，所有这些题目的设计都回归教材和中学教学实际，操作性强。
2．适当设置题目难度与区分度
选择题第12题和填空题第16题以及解答题的第21题，都是综合性问题，难度较大，学生不仅要有较强的分析问题和解决问题的能力，以及扎实深厚的数学基本功，而且还要掌握必须的数学思想与方法，否则在有限的时间内，很难完成。
3．布局合理，考查全面，着重数学方法和数学思想的考察
在选择题，填空题，解答题和三选一问题中，试卷均对高中数学中的重点内容进行了反复考查。包括函数，三角函数，数列、立体几何、概率统计、解析几何、导数等几大版块问题。这些问题都是以知识为载体，立意于能力，让数学思想方法和数学思维方式贯穿于整个试题的解答过程之中。
( )是指合同的一方通过合同条款,将合同中发生的对他人人身伤害和财产损
篇四:抵押合同中,提供财产的一方为
一、整体解读
试卷紧扣教材和考试说明，从考生熟悉的基础知识入手，多角度、多层次地考查了学生的数学理性思维能力及对数学本质的理解能力，立足基础，先易后难，难易适中，强调应用，不偏不怪，达到了“考基础、考能力、考素质”的目标。试卷所涉及的知识内容都在考试大纲的范围内，几乎覆盖了高中所学知识的全部重要内容，体现了“重点知识重点考查”的原则。
1．回归教材，注重基础
试卷遵循了考查基础知识为主体的原则，尤其是考试说明中的大部分知识点均有涉及，其中应用题与抗战胜利70周年为背景，把爱国主义教育渗透到试题当中，使学生感受到了数学的育才价值，所有这些题目的设计都回归教材和中学教学实际，操作性强。
2．适当设置题目难度与区分度
选择题第12题和填空题第16题以及解答题的第21题，都是综合性问题，难度较大，学生不仅要有较强的分析问题和解决问题的能力，以及扎实深厚的数学基本功，而且还要掌握必须的数学思想与方法，否则在有限的时间内，很难完成。
3．布局合理，考查全面，着重数学方法和数学思想的考察
在选择题，填空题，解答题和三选一问题中，试卷均对高中数学中的重点内容进行了反复考查。包括函数，三角函数，数列、立体几何、概率统计、解析几何、导数等几大版块问题。这些问题都是以知识为载体，立意于能力，让数学思想方法和数学思维方式贯穿于整个试题的解答过程之中。