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津价房地〔2008〕259号
篇一:津价房地99号
索 引 号: AAB26B-0702-2008-00006
主题分类: 城建 房地产 附 加 码: 000125874/2008-00153
发布机构: 天津市物价局 发文日期: 2008-10-15
名 称: 关于工程建设交易服务收费有关问题的通知
文 号:
津价房地〔２００８〕２５９号 主 题 词:
内 容 概 述
为进一步规范建设工程交易服务的收费行为，根据《关于规范行政事业单位和社会团体经营服务性收费的通知》（津价费[2008]
220号）规定，经研究，现将工程建设交易服务中心服务收费有关问题通知如下。本通知自2008年10月20日起实行。
内 容 全 文
津价房地〔２００８〕２５９号
关于工程建设交易服务收费
有关问题的通知津价房地99号。
市建委：
为进一步规范建设工程交易服务的收费行为，根据《关于规范行政事业单位和社会团体经营服务性收费的通知》（津价费[2008]220号）规定，经研究，现将工程建设交易服务中心服务收费有关问题通知如下：
一、工程建设交易服务费
为工程建设提供交易服务时可按服务项目定额收取交易服务费，具体标准为：
（一）建设工程施工交易服务费
（二）建安设备交易服务费
（三）工程监理交易服务费
（四）设计交易服务费
（五）国家和本市另有规定的从其规定。
（六）上述项目交易服务费由招标方交纳60%，中标方交纳40%。
二、其他服务收费 （一）网络服务费
网络会员单位每月收取600元；非网络会员单位在建交津价房地99号。
中心发布或获取相关信息的，按交易项目对招标、投标单位分别收取信息服务费400元。
（二）工程交易场地租赁费
1、大型交易招标洽谈室，每半天300元； 2、中型交易招标洽谈室，每半天200元； 3、小型交易招标洽谈室，每半天100元；
4、驻场办公室，以实际使用面积计算，每平方米为3.00元/天，包括水、电、暖气、空调费、市内电话费及物业管理费。
为同一工程项目招投标服务已收取交易服务费的，不得再收取工程交易场地租赁费。
三、交易服务费和其他服务收费主要用于： （一）固定资产折旧及物业管理费；
（二）专业设备及交通工具购置，包括信息显示屏、计算机及软件购置费用、维护费；
（三）办公费：包括办公设备、低值易耗办公用品、交通费、差旅费、邮电通讯费、水、暖、电费、专业资料费、业务资料费、文印整理费等项开支；
（四）工作人员工资、津贴、补贴、奖金、职工福利费、工会经费、教育基金及养老、医疗、失业保险等。
四、各区、县工程建设交易服务中心按照上述收费标准执行。
五、上述收费为经营服务性收费，实行《行政事业单位经营服务性收费登记（审核）证》管理。接此文件后，请通知市工程建设交易服务中心到我局办理相关手续。
六、收费单位应按规定明码标价，严格执行上述各项规
津价房地2008 235号关于建设工程档案技术服务收费
篇二:津价房地99号
津价房地?２００８?２３５号
关于建设工程档案技术服务收费
有关问题的通知
市规划局：
你局《关于核定建设工程档案技术服务内容及收费标准的请示》（规财字[2008]876号）收悉。经研究，现将我市城建档案系统接受委托，提供建设工程档案技术服务收费的有关事宜通知如下：
一、根据国家有关部门和本市相关规定，建设工程档案技术服务收费属于经营服务性收费。委托双方应根据委托方式和服务内容签订服务合同，并严格按业务规程提供质量合格的技术服务。
二、服务项目和收费标准
（一）工程档案建档技术服务费
1、工程档案整编服务费
为委托方提供包含整理工程准备阶段文件、工程监理文件、施工文件、竣工验收文件和编绘竣工图等全部服务，并提供工程档案装具。收费标准按工程等级分别为：一级建筑市政工程，按工程设计收费标准每万元不超过400元;二级建筑市政工程，按工程设计收费标
准每万元不超过600元；三级建筑市政工程，按工程设计收费标准每万元不超过800元。津价房地99号。
2、工程建档全程技术指导服务费
代表建设单位组织并指导各参建单位和有关部门开展从工程立项到工程竣工的文件资料收集归档、竣工图编绘、档案移交等全过程的建档工作。收费标准按工程等级分别为：一级建筑市政工程，按工程设计收费标准每万元不超过200元;二级建筑市政工程，按工程设计收费标准每万元不超过300元；三级建筑市政工程，按工程设计收费标准每万元不超过400元。
3、工程建档整编技术指导服务费
对建设单位编制整理工程档案或自行编制整理的工程档案进行规范性整改提供技术指导服务。收费标准按工程等级分别为：一级建筑市政工程，按工程设计收费标准每万元不超过120元；二级建筑市政工程，按工程设计收费标准每万元不超过180元；三级建筑市政工程，按工程设计收费标准每万元不超过240元。
（二）工程档案电子文件制作服务费
为工程档案信息提供录入和文件图纸的扫描服务。收费标准按工程等级分别为：一级建筑市政工程,按工程设计收费标准每万元不超过120元；二级建筑市政工程,按工程设计收费标准每万元不超过180元；三级建筑市政工程,按工程设计收费标准每万元不超过240元；按上述标准计算不足1000元的按1000元收取。
（三）建设工程声像档案技术服务费
根据提供服务的具体内容及其难易程度，其收费标准由委托双方协商确定收费金额。
三、各服务单位提供服务，要坚持“自愿、有偿”的原则，不得强行服务、强行收费和只收费不服务或多收费少服务。
四、建设工程档案技术服务收费应执行明码标价制度。各收费单位要在经营场所或交费地点的醒目位置公示其收费项目、服务内容、计费方法和收费标准等事项，主动接受社会监督。
五、上述规定2008年9月15日起执行。
二ＯＯ八年九月十二日
津价房地(2008)136号_关于工程造价咨询服务项目及价格的通知
篇三:津价房地99号
天津市物价局、天津市建设管理委员会
津价房地[2008]136号
关于工程造价咨询服务项目及价格的通知
各区、县物价局、建委，各有关单位：
为促进我市建设工程造价咨询行业的健康发展，规范建设工程造价咨询服务价格行为，根据《价格法》及原国家计委等六部门《关于印发中介服务管理办法的通知》（计价格[1999]2255号）精神，结合我市实际情况，现就建设工程造价咨询服务项目和价格标准的有关问题通知如下：
一、建设工程造价咨询服务价格，是指依法成立并取得工程造价咨询资质的单位，面向社会接受委托从事工程造价咨询服务的服务价格。
工程造价咨询服务的主要内容包括：工程建设项目投资估算的编制、审核及项目经济评价；工程概算、预算、工程量清单、工程招标标底、投标报价、工程竣工结算的编制与审核；施工阶段全过程造价控制；工程造价纠纷的鉴定以及与工程造价业务有关的咨询服务，出具工程造价成果文件等业务活动。
二、建设工程造价咨询服务价格实行政府指导价管理。咨询服务单位按照《建设工程造价咨询服务项目和价格标准》（见附件）采取差额定率分档累进计收。
三、《建设工程造价咨询服务项目和价格标准》为基础价格，上下浮动幅度为20%，具体收费金额由咨询服务单位与委托方根据咨询项目的难易程度等情况，在规定的基准价格和浮动幅度内协商确定。
不适宜采用差额定率分档累进方法的咨询项目，其服务价格可由双方以工日费为基础协商确定。 四、建设工程造价咨询服务应遵循公开、公平、自愿有偿和委托人付费的原则，严禁任何单位和部门强行为委托方指定咨询单位，没有取得工程造价咨询资质的单位不得承接工程造价咨询业务并收取费用。
五、咨询服务单位应遵守国家法律、法规和行业行为准则，按照《建设工程造价咨询合同（示范文本）》与委托方签订咨询服务合同，明确规定咨询质量要求和双方权利、义务、价格标准、预付款比例、价格支付方式及罚则等，并按合同约定提供质量可靠的咨询服务。无咨询服务合同的不得收取咨询服务费；服务达不到合同规定的按合同约定处置。
六、建设工程造价咨询服务价格，实行明码标价，咨询服务单位应在经营场所醒目位置公式服务内容、计价方式、价格标准等事项，自觉接受社会的监督。
七、咨询服务单位和委托人，应严格遵守国家有关价格法律、法规，维护正常的价格秩序，自觉接受价格主管部门和建设主管部门的监督、管理，对违反规定的依法进行查处。
八、本通知由市价格主管部门和市建设行政主管部门在各自职能权限范围内负责解释。
九、本通知自2008年7月1日起执行。此前与本通知不符的，一律以本通知为准。执行中如有问题请及时向我们反馈。
附件：建设工程造价咨询服务项目和价格标准
建设工程造价咨询服务项目和价格标准
单位：‰(单独标注的除外)
一、说明:
(一)、当项目投资估算、设计概算造价无法确定时，可参考与编制期相近的“天津市建筑工程造价指数”为基数编制。
(二)、工程造价编制业务以编制成果的工程总造价为基数，钢筋含量按类似工程含量参考执行；单独委托钢筋（铁件）抽筋计算、审核，按施工图纸、设计标准和施工操作规程计算或审核各种规格钢筋（铁件）重量，提供完整的钢筋（铁件）重量计算书、汇总表,按第七项标准计收。
(三)、出售招标文件可收取编制成本费。
(四)、施工阶段全过程造价控制以承发包双方签订合同的工程总造价为基数。
(五)、鉴定业务按鉴定标底为基数。
附：差额定率分档累进计费方法,例如某工程编制施工图预算工程总造价5000万元，计算收费额如下:
100 万元×3.6‰ = 0.36万元
（500 - 100）万元×3.4‰ = 1.36万元 （1000 - 500）万元×3.1‰ = 1.55万元
（5000 -1000）万元×2.6‰ =10.40万元
应收咨询服务费合计：0.36+1.36+1.55+10.40=13.67万元二、工程造价咨询服务内容
（一）编制项目投资估算：调查、收集资料，完成和出具项目投资估算报告。 （二）编制设计概算：根据初步设计图纸计算工程量并进行工料分析，出具设计概算书。 （三）工程造价编制:
1、编制工程量清单：根据业主提供的施工图纸和相关资料，依据工程量清单计价规范，计算工程量，按工程量清单编制格式出具相应报告。
2、标底（含清单）：根据招标文件及提供的工程量清单，进行分部分项综合单价分析、措施项目费分析，各项合价、总价等，完成清单标底所需的全部费用。
3、编制施工图预算：根据施工图纸及施工组织设计计算工程量、进行工料分析、完成计价，出具施工图预算书。
4、编制竣工结算：根据工程竣工图纸、设计变更及经济签证等资编制并出具竣工结算报告。
(四)、施工阶段全过程造价控制：
1、根据施工承包合同价、进度计划、编制工程用款计划书； 2、制定造价控制的实施细则，确定控制目标； 3、参与工程造价控制的有关会议；
4、负责对施工单位上报的已完成工作量月报进行审核，并提供当月付款建议书； 5、及时核定分阶段完工的分部工程结算，提供完整结算报告；
6、协助业主及时审核设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标； 7、及时向业主提供造价控制动态分析报告； 8、会同业主办理工程竣工结算，提供结算报告书； 9、承发包双方提出索赔时，为业主提供咨询意见； 10、与造价控制有关的其他服务。 (五)工程造价审核
1、审核概算：根据初步设计图复核工程量并进行工料分析，出具工程概算审核报告。 2、审核预算、标底：根据施工图或施工技术规范计算工程量，进行工料分析，完成计价，出具工程预算或标底审核报告。
3、审核工程竣工结算：根据提供的工程结算资料，进行综合单价、设计变更及经济签证等真实性、合理性的审核并出具审核报告。
(六)工程造价争议鉴定：调查取证，最终做出独立的工程造价鉴定结论报告。 (七)钢筋及预埋件计算：按施工图纸、设计标准和施工操作规程计算或审核各种规格钢筋（铁件）重量，提供完整的钢筋（铁件）重量计算书、汇总表。