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爱婴岛公司年会

主题班会教案 时间:2020-05-15

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爱婴岛
篇一:爱婴岛公司年会

如何加盟爱婴岛?

蜜儿港婴童用品连锁店是珠海市爱婴岛儿童百货有限公司,发展连锁加盟业务的专用品牌。公司创立于 1998年,主营孕婴、儿童用品主题零售业务,率先引进世界先进的售卖方式、智能化的商业管理系统及优质高效的现代化设备,借鉴国际化的经营理念和管理经验,充分融合当地消费的需求,现已发展成为华南地区最具规模的婴童用品专业商场。

公司经过近十年的发展,旗下拥有40多家直营连锁商场和40多家加盟连锁店,营业面积超过上万平方米。公司拥有强大的采购能力及庞大的采购网络,目前经营的商品种类达十余种,上百个品牌,上万种单品 , 拥有众多国际、国内著名婴童用品的销售权。公司同时拥有近万平方米的专业物流配送中心,下设总部物流配送中心和若干区域物流配送分中心,实行现代化的物流运作管理,规模与效益均处于同行领先水平。

强大严谨的采购管理系统、高效安全的信息管理系统、准确快捷的物流配送系统、完善精细的营运管理系统,使爱婴岛公司在儿童用品零售行业的发展更加具备专业性和全面性。公司的发展目标是成为全国儿童用品零售行业的№ 1。

品牌标志的释义: “蜜儿港”源于社会、家庭以及我们全体员工对宝宝在人生

第一阶段的甜蜜关爱和精心呵护;她是一个充满甜蜜、温馨、幸福的港湾,准妈妈、宝宝在这里可以得到更多的服务、关怀、责任„„

婴童用品市场分析

1、庞大的消费基础人群

据《中国人口统计年鉴》中相关数据表明,中国 0-3岁的婴幼儿近8000万人,其中城市0-3岁的婴幼儿数量超过1000万人。

2、现代消费者的增多,提高了对品牌消费的理性需求

随着时代的发展,现在婴儿父母的生活质量和知识文化的提高、健康意识的增强,以及 在孕、育、养方 面专项知识的缺乏,促使他们需要更多样、更全面、更专业的孕婴品牌护理用品。

3、特殊人群的消费决定了“安全第一”的消费行为特征

孕、婴是人生中健康最脆弱的两个年龄阶段,目前国家大量进行优生优育宣传,使现代父母对孕婴童用品的质量安全要求近乎苛刻,专业性的婴童用品店更加体现安全感。

4、婴童相关产品的市场需求不断增大

原有的孕育陈旧观念,随着人们文化水平和生活水平的提高已经逐步终结。伴之而来的是对多功能、多样化的产品及服务的需求,婴童用品对现代年轻的父母而言早已归为必须品之列。

爱婴岛公司年会。

5、社会的发展培育了多层次的消费群体

我国数十年的计划生育政策,使孩子成为全家人围绕的中心。据相关市场调查显示,城市的新生儿每年消费金额在 0.8-1.8万元之间。

6、群体消费优势显著

婴童商品的消费者虽然是孩子,但代位消费品的特性导致具有决定购买权和购买力的人却有很多,如:父、母、爷爷、奶奶、外公、外婆、叔叔、阿姨等。喜庆型消费心理和民族传统礼节为婴童用品市场的繁荣推波助澜,群体消费优势更加显著。

爱婴岛加盟优势

1、品牌优势

独立单店在经营过程中,既无品牌效益,又无品牌保证。在品牌意识日益增强的今天,越来越难以使消费者产生信赖感。特别面对婴童用品消费者越来越理性的选择,毫无品牌保证的单店将难以生存。“蜜儿港”总部已具有近十年婴童用品连锁经营经验,拥有十多间直营连锁商场,现已发展成为华南地区最具规模的婴童用品专业商场,在消费者心目中已具有强大的品牌影响力和品牌美誉度 。 作为“蜜儿港”的连锁店已充分具备足够的品牌效益和品牌保证。公司的经营方针是“爱婴岛”直营连锁店和“蜜儿港”加盟连锁店同时作为公司发展婴童用品连锁零售市场的领域和途径,共同享有公司所有的资源和优势。

2、采购优势

独立单店进货由于货量小,中间又要经过多层中间经销商,成本难免居高不下,利润空间狭小,价格竞争力低。而蜜儿港婴童用品连锁店由总部实行统一采购,直接以出货价配送至各个连锁店,保证了连锁店的巨大利润空间。“蜜儿港”总部拥有强大的采购能力及庞大的采购网络,拥有独具行业领先地位的采购资源,与国内、国际著名的婴童用品品牌供应商有着长期、稳定的合作关系。目前经营的商品种类达十余种,上百个品牌,上万种单品 , 拥有众多国际、国内著名婴童用品的销售权。良好的供应商合作关系和规模化的采购数量使公司拥有巨大的采购优势,公司目前强劲的业务拓展进度使采购优势更加明显。而这些采购优势将直接带给各加盟连锁店更加优惠的价格、更加畅销的商品、更加准确的市场信息、更加实惠的促销手段„„

3、管理优势

独立单店经营无科学指导,信息闭塞,缺乏售后服务,难以应对市场变化,抵御风险的能力也较差。而蜜儿港连锁店拥有总部近十年的婴童用品连锁零售经营的实战成功经验,专享总部成熟的管理资源体系。总部设有专门的部门和人员负责连锁店营运管理,包括有:销售数据分析将帮助加盟商了解畅销商品和滞销商品的类别,通过分析改善商品经营结构和销售业绩;根据连锁店库存状况分析和对未来销售状况的预测,连锁店可以更加具有针对性地进行采购和补货;根据连锁店营运过程中出现的问题和困难,给予具体合理的改善建议,以提高连锁店的销售业绩和盈利水平;针对市场因素,组织各种促销活动提升销售数量,扩大

市场占有份额;完善的客户服务体系,将带给各连锁店目前零售业中最广泛、最先进的标准和流程;总部设有培训中心,定期组织各种不同层次的培训活动,以提高连锁店员工的业务技能和管理水平„„

4、配送优势

独立单店若是实行单独远程进货,一是增大了进货成本,商品难以取得市场竞争优势,二是由于婴童用品涉及到十多个行业,客观上导致了单店的进货渠道分散,进货渠道难以保证。而“蜜儿港”总部拥有近万平方米的专业物流配送中心,下设总部物流配送中心和区域配送分中心,实行现代化的物流运作管理,规模与效益均处于同行领先水平。蜜儿港婴童用品连锁店具有完善的供货系统和严格的质量监控系统,加盟商只需通过电脑网络或传真,就可足不出户轻松订货,总部物流中心通过物流公司将所购货物最快速度发到各连锁店所在地,真正实现一站式进货,使加盟商降低了进货成本。

5、时间优势

婴童用品店的筹备工作相当繁琐,需要耗费大量的时间和精力,从门店选址、店面设计、店内装修、商品采购、上架陈列、员工培训直到正式开业,对初涉零售市场的经营者会感到焦头烂额而手足无措。“蜜儿港”总部对加盟连锁业务发展已制定有完善的运作体系和标准流程,内容包括 :项目选址、店面设计、现场装修、货架安装、商品订购、商品陈列、商品销售、营运管理、防损管理、物流配送、市场促销、会员管理、财务管理、信息管理、库存管理、员工培训等。蜜儿港婴童用品连锁店由于有总部的专业指导和支持,加盟商只需对总部所提供的方案进行复制和执行,从项目确定到最后开业,30天之内就可完成,使加盟商轻轻松松开张营业。

1、爱婴岛加盟费用预算及门店面积要求

门店面积 150㎡ 装修费用4.1 货架道具及招牌6.4 电脑硬件0.47 配套管理软件0.6 品牌加盟费5 首批商品货款18 合计: 34.57(万)

门店面积 250㎡ 装修费用6.1 货架道具及招牌9.3 电脑硬件0.94 配套管理软件0.78 品牌加盟费5 首批商品货款25 合计: 47.12 (万)

备注:以上投资预算未包含营运流动资金、商铺租赁押金、加盟保证金以及建议配置的EAS防盗系统、保安监视系统、门禁安全系统等。装修费仅供参考,实际以当地工程报价为准!

2、爱婴岛加盟条件

1)年龄在十八周岁以上的中国公民均可申请;

2)认同蜜儿港婴童用品连锁店品牌,并具有真诚强烈的加盟合作愿望;

3)申请地区符合蜜儿港婴童用品连锁店加盟拓展区域要求;

4)具备办店所需的基本投资,有务实认真的事业态度;

5)关心婴幼儿健康事业,对婴幼儿富有爱心和责任心;

6)具有初步的营销意识和经验;

7) 认同并积极配合总部的有效经营方针、管理模式和经营模式;

8) 服从总部管理,严格执行总部管理规定。

3、爱婴岛加盟申请及审核

只要您具备一定的启动资金,自有或租赁到合适的商业店铺,您就可以向 “蜜儿港”总部申请开办一家自己的蜜儿港婴童用品连锁店。总部将对您所在区域的经济状况、加盟现状、店铺选址以及您的基本条件进行审核,并给予及时而明确的回复 。

4、签订《蜜儿港特许加盟经营合同》

当您决定加入 “蜜儿港”连锁加盟体系,并且通过总部对您的审核时,双方将本着公平、公正、互惠互利、诚信双赢的原则,签订正式的《蜜儿港特许加盟经营合同》,以明确双方的权利和义务。协议生效后,总部将为您颁发授权书、授权铜牌,免费提供开业赠品、设计手册及管理手册等。总部将根据区域保护的原则,在当地限额发展连锁店。

5、店铺设计,进场装修,货架道具

总部为连锁店提供 “蜜儿港”店面装修方案,以达到全国统一的装修风格。加盟商按照方案自行组织装修,装修完成后需通过总部验收方可开业。总部代为安排有关厂商统一订制、安装连锁店室内货架道具、连锁店徽标和门面广告招牌。

6、商品配置,卖场陈列

总部所提供的商品涵盖了高、中、低三个价位层次,完全可以满足不同地区不同消费者的需求。连锁店由总部的配货师根据当地的市场情况提供商品组合方案,加盟商可根据当地的实际消费水平来灵活选择商品的品种及数量。同时总部将为连锁店设计提供最佳的卖场陈列规划和动线设计方案。

7、后续服务,提升业绩

连锁店开业以后,总部的售后服务和营运管理将紧随其后,步步跟进。据有关统计数据表明:加盟业务成败的关键在于加盟总部在连锁店开业后,对连锁店的支持力度。蜜儿港婴童用品连锁店的开业只是完成加盟业务的最初部分,总部建立有完善的连锁店营运管理体系,为各加盟商提供全方位的服务和支持。总部设有专门的部门和人员负责连锁店营运管理,包括有:销售数据分析将帮助加盟商改善商品经营结构和销售业绩;根据连锁店库存状况和销售状况预测对连锁店进行采购补货建议;根据连锁店营运状况给予改善建议,以提高销售业绩和盈利水平;针对市场因素,组织各种促销活动;总部设有培训中心,定期组织各种不同层次的培训活动,以提高连锁店员工的技能水平;定期制作加盟商特刊,帮助加盟商提高业务水平,同时为加盟商之间经验交流提供一个通畅的交流平台。

爱婴岛加盟支持

总部从起步到开业以及后续的经营,都给予加盟商完备有力的支持,以充分保障每一位加盟者最大的利益回报。

1、品牌享用权利:

总部授权加盟商享有本公司注册的“ 蜜儿港 ”商标的约定使用权限及其产品经营权;授权使用“ 蜜儿港 ”统一的商业品牌、服务标识、管理体系和企业 VI系统。

2、区域专营权利:

总部授权 3年期限予加盟商在指定区域内独家经营蜜儿港婴童用品连锁店,公司承诺在指定区域内不再另外开设蜜儿港婴童用品连锁店,确保加盟商的独家广阔获利空间。授权期满后,原加盟商在同等条件下拥有该区域优先续约加盟权。

3、市场考察,店铺评估:

总部的市场拓展专员将对加盟商营业地点进行详尽的市场调查(根据实际情况可分为实地调查和远程调查),并提供对店铺选址的专业评估意见。公司专业人员将分析市场需求,提供销售方案以及实践操作的全程指导。

北京生育奖励欲增236万萌娃 开婴孕童加盟店商机大好
篇二:爱婴岛公司年会

赚钱项目孕婴童品牌

现在不管是那个城市,都享有平等的二胎政策了,但是在2014年2月21日只有北京开始实行单独开放二胎。截止到现在就有8万多的人享受到了优惠政策。预计北京的常住育龄人数欲增236万,孕婴童商机将增加了3000亿元。所以在北京开孕婴童加盟店商机是无限的好。全面开放二胎曾策不仅降低了人口的堆积风险,也给了创业者们带来了无限的商机。想要在帝都创业开店的人你,知道什么项目好了吧。在北京开孕婴童加盟店商机怎么好?跟着渠道网小编来看看吧。

北京市开始实施单独两孩政策,据了解,截至2015年12月31日全市单独两孩申请数达61810例,其中约2万例已生育,释放了部分生育势能,降低了出生人口堆积的风险。爱婴岛公司年会。

据悉,孕婴童产业概念包括孕婴童食品、孕婴童用品(尿不湿、婴童床车、奶瓶奶嘴等)、孕婴童装、玩具、早教用品等,市场空间较大,“钱”力惊人。中国孕婴童研究中心预测,未来5~10年里,舍得花钱、注重生活品质的80后父母们将撑起2万亿元左右的孕婴童市场,市场潜力颇为壮观。

据资料显示,目前中国婴幼儿数量达1.08亿,其中0~岁婴幼儿保守估计约为7000万。在80后父母思想新潮、婴幼儿早教需求升级、教育普遍受重视等因素的推动下,一轮孕婴童产品市场“掘金潮”即将引爆。

北京开孕婴童加盟店商机。据有关统计显示,中国内地0~3岁婴幼儿用品家庭月均消费已超过900元,大中城市儿童的每年花费达8000元~10000元。出生率给这一行业许了一个庞大的未来,用专家的话说,至少还有10年牛市。爱婴岛公司年会。

业内人士指出,中国孕婴童市场需求至少在1万亿元,2015年可达到2万亿元规模。而每年中国的新生儿数量超过了2000万,预计在2015年会达到一个生育高峰,所以孕婴童整体市场的未来趋势非常利好。

然而,市场的利好与挑战并行。国际品牌巨头陆续抢占中国孕婴童市场,而国内一些品牌如李宁、361°也通过各种途径进驻孕婴童市场,纷纷推出自己的儿童产品。北京开孕婴童加盟店商机。孕婴童行业这块巨大的蛋糕,甚至吸引了其他行业资本的进入,越来越多的资本、品牌不断涌入,市场竞争更为激烈。随着资本的进入,爱婴岛、乐友、贝贝熊等众多行业内知名零售连锁不断扩张,1000平米以上的婴童店花开遍地,婴童零售业呈现出前所未有的繁盛现象,竞争日趋白热化。

从统计数据来看,国内的母婴市场领先品牌存在着进一步提升市场份额、提高市场集中度的巨大空间。一百多元的奶瓶、二三百元的儿童服装、甚至五六百元的儿童专用护肤品……这在十几年前几乎不能让人接受和理解,但随着大量的80后成长为准妈妈准爸爸,这些消费主力军受成长环境、时尚敏感度、消费意识等因素的影响,不但注重产品的品质,而且更重视品牌的知名度和对品牌的认同感。

据测算,北京市符合全面两孩政策可生育第二个子女的常住育龄妇女数量约增加236万,预计2017至2021年间将累计新增常住出生人口58万,年均新增出生人口约11万,年度出生人口总量将达到30万。这些种种的数据都 在表明了在北京开孕婴童加盟店商机无限的好。

文章来源:北京生育奖励欲增236万萌娃 开婴孕童加盟店商机大好爱婴岛公司年会。

二孩政策来孕婴童市场万亿钱力 快开孕婴童加盟店吧
篇三:爱婴岛公司年会

渠道建设全营销 回本快 2016 热门行业 小本生意利润高 投资这个很赚钱 人气高 2016 年赚钱行业 商机就在眼前,你还等什么,赶快投 低成本高收益 资母婴用品品牌 创业秒杀同龄人 渠道网创业项目母婴用品加盟项目 创业常选行业 选择余地大行业 更多财富秘籍资讯尽在母婴店加盟>> 现在独生子女已经将要成为了过去了, 二胎政策的全面实施注定是要给孕婴童市场带来无 限的潜力,虽然人们深知生娃容易养娃难,但是还是会有很多的人想要拥有第二个宝宝,据数 据统计,猴年的宝宝出生率将要大大的提高了。孕婴童市场有着20000亿的市场,这么诱人的 数据你也想来开孕婴童加盟店吧。从准妈妈到婴童都是你的顾客,赶来开店来抓住他们把,开 孕婴童加盟店就是你2016年的时尚赚钱利器。 据悉,孕婴童产业概念包括孕婴童食品、孕婴童用品(尿不湿、婴童床车、奶瓶奶嘴等)、 孕婴童装、玩具、早教用品等,市场空间较大,“钱”力惊人。中国孕婴童研究中心预测,未来 5~10年里,舍得花钱、注重生活品质的80后父母们将撑起2万亿元左右的孕婴童市场,市场潜 力颇为壮观。 据资料显示,目前中国婴幼儿数量达1.08亿,其中0~岁婴幼儿保守估计约为7000万。在80 后父母思想新潮、婴幼儿早教需求升级、教育普遍受重视等因素的推动下,一轮孕婴童产品市 场“掘金潮”即将引爆。 开孕婴童加盟店。据有关统计显示,中国内地0~3岁婴幼儿用品家庭月均消费已超过900 元,大中城市儿童的每年花费达8000元~10000元。出生率给这一行业许了一个庞大的未来,用 专家的话说,至少还有10年牛市。 业内人士指出,中国孕婴童市场需求至少在1万亿元,2015年可达到2万亿元规模。而每年 中国的新生儿数量超过了2000万, 预计在2015年会达到一个生育高峰,所以孕婴童整体市场的 未来趋势非常利好。 然而,市场的利好与挑战并行。国际品牌巨头陆续抢占中国孕婴童市场,而国内一些品牌 地址:北京市丰台区航丰路 5 号渠道网络大厦 渠道网官网:

渠道建设全营销 如李宁、 361°也通过各种途径进驻孕婴童市场, 纷纷推出自己的儿童产品。 开孕婴童加盟店。 孕婴童行业这块巨大的蛋糕,甚至吸引了其他行业资本的进入,越来越多的资本、品牌不断涌 入,市场竞争更为激烈。随着资本的进入,爱婴岛、乐友、贝贝熊等众多行业内知名零售连锁 不断扩张,1000平米以上的婴童店花开遍地,婴童零售业呈现出前所未有的繁盛现象,竞争日 趋白热化。 从统计数据来看, 国内的母婴市场领先品牌存在着进一步提升市场份额、提高市场集中度 的巨大空间。一百多元的奶瓶、二三百元的儿童服装、甚至五六百元的儿童专用护肤品……这 在十几年前几乎不能让人接受和理解, 但随着大量的80后成长为准妈妈准爸爸,这些消费主力 军受成长环境、时尚敏感度、消费意识等因素的影响,不但注重产品的品质,而且更重视品牌 的知名度和对品牌的认同感。 这让开孕婴童加盟店的商机越来越好了, 你看看我们身边的母婴用品市场消费正在产生质 的突变,市场迎来了新消费主力军,行业以快速腾飞的状态在发展。这就是投资者选择孕婴童 行业的原因。你再心动了吗?你再不行动就要后悔了。 文章来源:二孩政策来孕婴童市场万亿钱力 快开孕婴童加盟店吧 (地址:北京市丰台区航丰路 5 号渠道网络大厦 渠道网官网:

爱婴岛联销经营合同书【终修】(0821)
篇四:爱婴岛公司年会

联销经营合同

甲方:中山市大信信和百货有限公司南海分公司

乙方:佛山市顺德区爱婴岛儿童百货有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,就乙方在甲方管理的商铺物业与甲方从事联销经营活动事宜,订立本合同。

一、联销经营场地和期限及经营范围

1.1景园商业广场)与乙方联销经营,联销经营物业 2061方米(建筑面积),附平面图。

1.2联销经营期限为自年月(联销经营期限)。甲乙双方将以书面形式交接联销经营物业,乙方必须于甲方确定的交付日前往交接联销经营物业,联销经营期自交付日当日起计算(详见《物业交接标准验收合格证明及时点确认书》)。若乙方在甲方确定的交付日起 7 天内仍不与甲方办理联销经营物业交接手续,则视为乙方单方终止本合同,由乙方承担违约责任。乙方须对因此而给甲方造成的损失承担包括但不仅限于被扣除开业保证金、履约保证金在内的一切责任。

1.3联销经营期满乙方如继续经营,应在期限届满前三个月向甲方提出书面申请,甲方同意继续联销的,双方另行签订书面合同;联销期满双方未就继续合作达成一致的,甲方有权收回联销经营物业。

联销经营期限届满或合同提前终止前三个月时,乙方未就继续经营向甲方提出书面申请的,甲方可以进行重新招商的各项准备工作,包括将该联销经营物业出租给未来的联销经营人,对联销经营物业进行必要、合理的修理(以不妨碍乙方经营为前提)等,乙方应予以配合。

1.4未经甲方书面同意,乙方不得擅自变更其经营品牌、类别、模式和联销经营的经营范围。

二、物业交付标准及装修期约定

2.1物业交付标准:

2.1.1甲方完成乙方联销经营区域内的主体一级消防验收合格,并提供给乙方相关消防合格证复印件。

2.1.2甲方无偿提供现有天花和地砖给乙方使用。

2.2装修期约定:

2.2 .1自交付日起,乙方可享有

但应按约定支付水电费及其他应付费用。

2.2.2若乙方在联销经营物业交接之日起物业,终止本合同,乙方须对因此而给甲方造成的损失承担包括但不仅限于被扣除开业保证金、履约保证金在内的责任;如因甲方原因导致物业交付期延迟的,则装修期以及联销经营期限顺延,逾期超过7天的,乙方有权解除合同,要求甲方退还所收履约保证金,并支付相当于履约保证金三倍的违约金。

2.3 装修期内若乙方提前开始营业,甲方须收取此期间的乙方联销经营租金,其余费用如管理费、电费等乙方仍须按约定交付。

三、联销经营租金、相关费用及结算方式

3.1 联销经营租金以乙方在联销物业内每月的营业额提成计算(营业额的组成包括商品销售收入;乙方分租、转租、合营的租金和分成收入;团购、场外促销和与乙方经营本合同业务相关向任何第三方获得的销售及任何收入):

第一年至第二年的联销经营租金按乙方月销售额的 5 %提取支付给甲方;

第三年至第四年的联销经营租金按乙方月销售额的 6 %提取支付给甲方;

第五年至第十年的联销经营租金按乙方月销售额的 7 %提取支付给甲方;

第十一年至第十五年联销经营租金按乙方月销售额的8%提取支付给甲方。

3.2 商品销售收入由乙方自行负责收银。乙方对甲方开放电脑系统后台销售查询功能,并提供销售数据给甲方。

3.3 乙方于每月乙方应每月 10 日之前,必须向甲方支付根据营业额的相应扣点计算的实际联销经营租金,甲方收到乙方支付的联销经营租金后应在3天内开具相应的租赁发票。

3.4 甲乙方双方之间的所有往来账务、报表、凭证,必须由甲乙双方各自财务部门签字、盖章确认。凡无财务部门盖章确认的账务、报表、凭证均视为无效。但任何一方无故拖延或不及时确认的,应按逾期时间每日支付1000元违约金。

3.5乙方因经营使用所需消耗水、电等费用,由甲方单独安装表计量。上述经营所消耗水、电等单位计价费及支付时间,由甲方另行通知。支付方式以及逾期支付应承担逾期付款违约金责任与12.1相同。

3.6双方约定:自乙方开业之日起三年后,如乙方每月营业额未达到175万元以上,双方可以就合作模式重新进行协商,如经协商一致继续合作的,则双方继续履行本合同或者按重新签订的合同执行;如未能达成一致的,可以提前解除本合同,对于合同的解除双方互不追究责任。

3.7在乙方卖场内的所有商品销售(包含专柜、外租商户、场外促销、团购等)须统一收银。如有事实违背的,甲方享有追究权利。

四、保证金

4.1乙方应在本合同签订之日起七天内向甲方缴纳人民币(下同)元整履约保证金,乙方未在约定的期限内缴纳履约保证金的,甲方有权解除本合同并将该物业另行安排。

4.2乙方如在联销经营期限内没有发生应当扣除履约保证金的情形,甲方应在联销经营期限届满后 30 日内将上述保证金无息退还给乙方。

4.3在联销经营期间内,如乙方拖欠应支付的款项,甲方有权扣除履约保证金抵作乙方应支付的费用。

4.4履约保证金被扣除后,乙方应在收到甲方书面通知后7天内补足,逾期补足的,乙方应按本合同第12.1条的约定承担违约责任。

五、税费承担

甲乙双方应按法律、法规、规章和政策规定缴纳各自所需承担的税费。

六、管理费

6.1该物业由甲方管理,甲方负责公共区域的卫生、保安等工作,管理费用已包含在联销经营租金内,甲方及第三方不得另行收取。

6.2中央空调费,乙方固定每月10前支付当月中央空调费人民币。该空调使用费是基于目前的用电价格计收,若遇政府调整用电价格,则从调整之日起同比例上调空调使用费。甲方于每月5日前向乙方提供上月空调使用账单,乙方须在每月的 10 日前向甲方付清,每逾期一天,乙方应向甲方支付逾期金额千分之二的违约金。甲方应于收到乙方的中央空调费后7日内出具全额的17%增值税专用发票给乙方。

6.3甲方提供给乙方的室温设定为26°C±1°C,供应时间为上午10:00至晚上22:00,如空调室温连续7天不符合约定,在乙方书面通知后,仍未能在三天内达到约定标准,甲方必须无条件免费提供安装空调主机的专用位置给乙方自行安装空调设备,相关设备的购买费用、安装工程费,日后产生的额外电费由甲方承担。

七、其他费用

7.1电费。乙方按电力部门收费标准缴付电费(以下简称“电费”)。甲方按电力部门的收费标准于当月5日向乙方收取上月电费。电费按月在甲方发出付款通知书后5日内一次性付清。甲方收到乙方电费7日内应向乙方出具全额的17%增值税专用发票。

7.2水费。乙方应按自来水公司的收费标准缴付水费(以下简称“水费”),甲方按水力部门的收费标准于当月5日向乙方收取上月水费。水费按月在甲方发出付款通知书后5日内一次性付清。甲方收到乙方水费7日内应向乙方出具全额的17%增值税专用发票。

7.4电话费、宽带费。该物业交付后,乙方自行办理直线电话和宽带网络手续,电话及宽带网络开通后每月产生的电话和宽带网络费由乙方全额承担,甲方概不负责,甲方须协助乙

方办理。

八、支付方式

8.1甲乙双方约定每月日为上一月(指上一月1日至最后一日)商铺销售的结算付款日。

8.2结算前甲乙双方应当对上一月商铺商品的销售数量、营业金额及费用承担等数据进行核对确认后(由乙方负责提出对帐单),由乙方按照约定的比例依时足额向甲方支付联销经营租金;若因乙方原因造成未能依时足额支付的,每逾期一天乙方应向甲方支付逾期金额千分之二的违约金。

8.3若统一收银中的乙方当期销售款不足支付甲方的当期应收款项时,乙方应于当期结算付款日内支付差额,否则每逾期一天,乙方应向甲方或丙方支付逾期金额千分之二的违约金。

8.4刷卡消费所产生的手续费,按银行规定的标准计算后,由乙方承担。

8.5乙方就本合同项下的有关款项,以现金和银行转账两种方式支付,甲方指定的银行账户:

账户名:中山市大信信和百货有限公司南海分公司

开户行:兴业银行股份有限公司佛山南海桂东支行

账号:392020100100200548

九、甲方权利和义务

9.1检查

9.1.1甲方或甲方的授权人员有权在装修期间随时进入该物业检查乙方的装修工程是否符合国家有关法规、本合同及附件以及甲方的规章制度的规定。

9.1.2在本合同的联销经营期内,在不妨碍乙方正常经营的前提下,甲方的授权人员有权进入该物业查看内部装置,若该物业维护不当,甲方有权要求乙方进行整改或修理。

在联销经营期限届满前3个月内,甲方及有意联销经营人有权考察该物业,乙方应提供必要配合。但不得影响乙方正常营业。

9.2物业配置

甲方为该物业配置电力 100 w/M2供乙方使用,并由甲方安装独立计量表具,相应的基本电力价格按此配置核定。如因乙方超负荷用电给甲方及其他经营户造成损失的,由乙方全额赔偿。

9.3公共设施营运

在合同期内,甲方负责电梯、空调设备、供电供水设施等公共设施(详见《甲方管理公共设施目录》)的日常管理、保养和维修,保证其处于良好的运行状态,发生故障的,应当在24小时内予以维修并排除故障。

9.4 在联销经营期间,甲方应对联销经营物业的主体结构质量负责。

9.5甲方根据经营管理的实际需要和国家有关法律、法规,制订有关规章制度并适时作出补充、修订或废除决定。甲方制定的各项规章制度经乙方同意后对乙方具有约束力,乙方人员必须严格遵守,如有违反行为,甲方有权给予经济处罚。

9.6甲方将根据市场变化,适时组织营销活动和推出宣传推广计划,诚邀乙方参加,乙方应积极参加并提供有关资料。

9.7甲方同意在合同期内免费提供物业红线范围内首层室外或停车场符合停车条件的免费停车位给乙方或其供货商作卸货用途,为乙方搬运货物的通道不受阻拦提供便利。

9.8甲方保证其对联销经营场地享有合法的所有权或者使用权,有权按照本合同条款将经营场地提供给乙方联销经营;并根据乙方的要求提供有效的房产权属证明及其它必要的证明文件以协助乙方办理执照和许可证,其费用由乙方负担。

9.9甲方保证在联销经营场地所在的物业内,不得有除乙方之外的第三方经营与本合同第

1.4条款所约定的经营模式、业态、范围相同或相竞争的业务。

9.10甲方保证在合同期内,乙方对联销经营场地享有充分及独立的使用权,乙方的合法经营活动不受甲方或任何第三方干涉和妨碍,乙方门店的出入口通道及乙方的招牌不受堵塞、阻拦或遮挡,所有出入口位置及收银台到商场正门及侧门的通道应保持畅通;甲方并保证不在联销经营场地所在的公共范围内堆放杂物从而影响乙方门店的整体美观及购物环境。如发生上述情况,甲方应在24小时内采取一切必要措施以排除妨碍。

十、乙方权利及义务

10.1商品及供货

10.1.1乙方在开业前,必须取得在该联销经营物业进行本合同约定的经营所需的所有合法证照。签合同时,乙方必须向甲方提交营业执照、税务登记证、法定代表人证明及委托书、代理文件、商品注册商标证及授权书等能够证明乙方可合法经营的有效文件或复印件,并确保前述证照文件在合同期限内持续有效。

10.1.2乙方不得在联销经营的物业内陈列和销售假冒伪劣商品、违禁品、走私商品及其他法律法规等规范性文件不允许陈列和销售的物品。乙方承诺其陈列和销售的商品来源合法并且证照俱全。

10.1.3乙方在联销经营期限内,应严格遵守各项法律、法规、规章和政策,并在其营业执照规定及双方约定的经营范围内从事经营活动。

10.1.4乙方对其提供给的联销商品拥有完全的所有权或者销售权。

10.1.5乙方承诺所有商品在售出风险责任由乙方承担。

10.1.6乙方于广场内商品及财产包括但不限于甲方提供场所供乙方展售或存放的商品及财产,乙方同意自行妥善保管定期盘点。

10.1.7在本合同约定的联销经营期限内,乙方应就其自有财产及其它应投保项目投保全

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