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什么叫框架协议

个人简历模板 时间:2020-06-01

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买卖合同框架协议
篇一:什么叫框架协议

买卖合同框架协议

卖方(以下简称甲方)A公司

买方(以下简称乙方)B公司 丙方(以下简称丙方)某某人

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,甲、乙、

丙三方本着自愿、公平和诚实信用的原则,经协商,就乙方向甲方购买标准写字楼和配套场地、丙方予以配合事项达成如下协议,以资共同遵守。

一、 基本情况:

1、乙方向甲方购买的写字楼坐落在_________市

_______区(县)__________路_________写字楼(暂定名称:)共______层,写字楼建筑面积_________平方米,另附配套

场地_________平方米,以实际面积为准。

2、土地使用权限为_______年,自_______年_____月

_____日到_______年_____月___日止,以土地使用权证期限为准。

3、房屋现状:该楼现已完成封顶工作,装修进度为: ,

配套场地建设状况为: 。

二、价款及其它费用:

1、经协议,转让价款按照写字楼建筑面积每平方米

______元(大写: ),按照暂定面积 平方米计算,总价(________元(大写: ),转让时土地使

用权一并转让,转让价款包含地上建筑物、配套场地、装修及土地使用权转让费用;

2、甲方确保土地出让金已全部结清,如未缴清,由甲

方负责在本协议签订后 日内全部缴清。

3、土地使用权实际转让前的土地使用税费由甲方承担,

实际转让给乙方,由乙方承担。

三、 合同保证金:

1、为保证合同的顺利履行,乙方签订本合同日内,向

甲、乙双方共同指定的账户支付合同保证金壹佰万元(大写: ¥),指定账户账号为: 用户名: ,

开户行: 。该款项由账户实际持有人保管。

2、乙方向指定帐户打入保证金三日内,甲方应向乙方

提供写字楼、配套场地及土地的所有手续以供乙方查阅,包括但不限于国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证、建设施工图纸、楼房装修图纸、涉诉、抵押担保等所有手续,确保全面了解交易情况。如因甲方隐瞒上述信息,并导致乙方作出错误决定并造成损失的,发生一切后果由甲方承担。

3、乙方向指定帐户打入保证金后3个月内,丙方、甲

方应协助乙方对上述楼房进行竣工、验收,并确保乙方能够实际取得该楼房房产证;同时,甲方和丙方应确保在此期间,

该楼房预售备案已从房地产相应部门实际解除,且确保乙方实际取得的房屋产权状况为一手房。

4、在甲方、丙方全部履行合同义务后,该保证金计入

合同总价款并视为已向甲方支付。

四、违约责任

1、如甲方和丙方未全面履行上述合同义务,导致乙方

合同目的无法实现,即视为甲方、丙方根本违约。除甲方、丙方无条件共同返还保证金外,还应连带赔偿乙方的损失,损失以同期人民银行贷款利率四倍计算从款项打入指定账户之日起计算。

2、如乙方已对上述房屋进行了装修完善,甲方和丙方

还需赔偿乙方因对房屋装修而支出的费用。甲方和丙方认可装修费用以乙方最终核算金额为准。

四、其他

1、本协议为框架协议,楼房买卖具体事宜需在正式合

同中进一步予以明确。框架协议与正式买卖合同构成不可分割的整体,作为甲乙双方交易的法律文件。

2、本协议经双方代表签字或盖章后生效,本协议一式

叁份,甲、乙、丙三方各执一份。

甲方: 乙 方:

代表( 签名盖章) 代表( 签名盖章)

电话: 电话:

签约日期: 签约日期:

丙方:

(签名盖章)

电话:

签约日期:

买卖合同

卖方(以下简称甲方)A公司

买方(以下简称乙方)B公司

丙方(以下简称丙方)某某人

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,甲、乙、丙三方本着自愿、公平和诚实信用的原则,经协商,就乙方向甲方购买标准写字楼和使用配套场地,丙方予以配合事项达成如下协议,以资共同遵守。

一、 基本情况:

1、乙方向甲方购买的写字楼坐落在_________市

_______区(县)__________路_________写字楼(暂定名称:)共______层,写字楼建筑面积_________平方米,另附配套场地_________平方米,以实际面积为准。

2、土地使用权限为_______年,自_______年_____月

_____日到_______年_____月___日止,以土地使用权证期限为准。

3、房屋现状:该楼现已完成封顶工作,装修进度为: ,配套场地建设状况为: 。

二、写字楼价格及其它费用:

1、经协议,转让价款按照写字楼建筑面积每平方米

______元(大写: ),按照暂定面积 平方米计算,总价(________元(大写: ),转让时土地使

项目投资框架协议
篇二:什么叫框架协议

项目投资框架协议

甲方:

乙方:

丙方:

丁方:

甲、乙、丙、丁四方本着优势互补,资源共享的原则,经详细磋商和调研,四方达成合作协议如下:什么叫框架协议。

第一条、合作目的及内容:

在符合四方发展战略前提下,充分利用合作各方现有资源,开展 _____________________________等项目合作。

第二条、合作方式:

甲、乙、丙、丁四方共同出资新设成立一个有限责任性质的独立法人公司(以下暂时简称公司)。公司自主经营、自负盈亏。

第三条、公司概况:

1、公司名称: 。

2、公司性质:有限责任。

3、公司注册资本:人民币 万元,资金分 年逐步到位。

4、公司法定地址: 。

5、公司的经营范围: 见营业执照。

6、公司的经营期限:长期。

7、公司注册资本的出资方式及比例:公司注册资本人民币 万元:采取认缴出资,甲方按总注册资本的 %认缴,乙方按总注册资本的 %认缴,丙方按总注册资本的 %认缴,丁方按总注册资本的 %认缴。(具体认缴出资方式以公司章程规定为准)。公司注册成立后,首期认缴资本必须在7个工作日内按各自认缴比例的20%注入公司。

第四条、 公司法人治理机构:

股东会为公司的最高权利机构。公司设立 人董事会及监事 人。甲方占董事会 个席位,董事长由 方担任。法定代表人由 方担任。总经理由 方担任,并按照总经理负责制主持公司全面工作。监事由_____方担任。副总经理由总经理提名并由董事会批准(财务负责人由___方担任;中层及管理人员公开聘用)。

公司股东会按照《公司法》赋予的权限决议事项,对于出资各方共同确认的决议由各方共同承担后果;合作方中若其中一方单方面执意行事,应该自行承担全部经济责任。

第四条、股权的转让

股东之间转让在共同投资中的全部或部分投资额时,应当通知其他共同出资人;股东依法转让其出资额的,在同等条件下,其他共同投资人有优先受让的权利。其他共同投资人不接受的,共同投资人可依法对外受让出资额。

第五条、甲、乙、丙、丁各方权利与义务:

1、按出资额享有权利、承担义务。

2、维护公司产权及商业秘密,未经董事会许可不得向第三方透漏。

3、甲、乙、丙、丁各方不得以权谋私,不得以任何方式损害公司利益(伊犁地区)。

第六条、其他

1、合作各方自签订此协议之日起,即指派专人负责承办组建公司事宜,并应自本协议书生效30个工作日内完成公司的注册登记工作。

2、协助公司办理注册登记所需的费用由乙方代垫支付,待公司成立后,由公司核销。

第七条、违约责任:

本协议经各方签字后即具有法律效力,双方应严格遵守,任何一方违反本协议时,受害一方均有权向违约方追究索取由此而造成的经济损失的赔偿。

第八条、协议的变更与解除:

1、合作各方经协商一致同意变更协议条款的,可以签订补充协议。

补充协议与本协议具有同等法律效力。

2、如果合作一方违反本协议规定的任何条件在合作另一方向其提出书面通知15个工作日内没有采取任何实质性行动,合作另一方有权终止本协议。

第九条、不可抗力:

出现不可抗力时,知情方应在最短的时间内,及时、充分地向对方以书面形式发出通知,并告知对该事件对本协议可能产生的影响,并应在合理期限内提供相关证明。

由于以上不可抗力事件导致协议的不能履行或不能完全履行,则双方彼此间不承担任何违约责任。 第十条、本协议自甲、乙、丙、丁各方签字之日起生效,协议一式六份,甲、乙、丙、丁各方各持一份,存档两份,具有同等法律效力。出现争议,双方应及时沟通协商,协商未果,确需通过法律途径解决的,各方均可向各自户口所在地人民法院提起诉讼。

甲方(签字):

乙方(签字):

丙方(签字):

丁方(签字):

201 年 月 日 订立

工程施工合同框架协议
篇三:什么叫框架协议

工程施工合同框架协议

发包方: (以下简称甲方) 承包方: (以下简称乙方) 根据我xxxxxx房地产开发有限公司的总体施工计划,准备于2014年上半年将xxxxx地块开始进行施工,为进一步明确甲、乙双方的责任、权利、义务,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关规定,并结合本工程具体情况,甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用、和互惠互利的原则,签订本工程施工框架协议,正式施工合同及合同补充协议待本地块地上附着物清理完毕,现场达到施工条件时双方再行签署。此框架协议签订后望双方共同遵守。具体协议内容如下:

一、 工程概况

1、 工程名称:

2、 工程地点:

3、 (结算面积以所施工的栋号及相应施工图为准)。

4、 结构类型:以所施工的施工图为准。

二、 工程内容及承包范围

1、 工程内容:工程内容以承包方与甲方协商的纪要为准

2、 工程承包范围:全部施工图纸范围内的土建、装饰装修、给排水、采暖、电气工程、外网、道路;电梯、消防喷淋、通风等专业分包项目承包方负责预埋、预埋内容。配合各专业分包工程项目的

施工(土方工程甲方分包):

(1) 电梯、消防喷淋、通风等专业项目另行分包,承包方记取设备

安装费2%的配合费(不含设计费)计入决算总价。

(2) 包括乙方承包范围的因设计变更而引起的增减工程。

三、合同工期

1、开、竣工日期:

合同日期:自甲乙双方商定的开工之日起18个月内达到交验条件。

2、施工前准备:

乙方应于正式合同或正式合同补充协议签订后2天内组织施工队伍进场做施工准备工作,收到施工图15天内向监理和甲方提交详细的施工组织设计及主要分项、分部工程的施工方案,甲方和监理在乙方施工组织设计及方案提交后15天内若未予以以书面形式确认或提出修改意见,则视为同意。甲方同意增加费用的项目,经甲方签字后,作为工程结算的依据(以实际发生未准);其他的不作为工程结算依据。

3、 工期违约责任:

按发包方批准的施工组织设计进行中间控制,设主体正负零、主体结构完成、装饰装修工程完工等3个节点,如果每个节点不能按期完成在拨付进度款中扣罚未完成栋号合同暂估价款的1%。如果整体工程按合同工期竣工,施工节点的扣款在结算价款中补回。除不可抗力的原因承包方不得以任何原因拖延工期(发包方批准的除外),承包方每拖期一

天工期则发包方有权扣罚承包方5000元/天的延误工期款,并承包方承担发包方因延误交房而产生的一切损失,如果提前竣工则由发包方按5000元/天的标准奖励给承包方。

4、工程施工过程中如承包方不按施工方案、现行规范、地方标准施工出现罚款,款项在拨付的进度款中给予扣除。

四、质量与检验标准

1、工程质量:合格

2、因乙方原因造成工程质量问题及使用不符合设计要求的材料,必须无条件及免费修复或返工重建。否则甲方有权要求乙方支付工程合同造价总额的5%的违约金和相应返工价款。

3、因乙方施工质量问题或施工不当而导致设计变更以及擅自变更设计而发生的费用和由此造成甲方的损失,均由乙方承担。

五、合同价款的确定

1、合同价款:采用可调价格方式;工程总价执行2008年《河北省建筑安装工程预算计价定额》及相关规定,地上7层以下住宅楼、社区服务中心、商业部分、地下车库按三类工程费率执行,地上7层以上住宅楼按二类工程费率执行;工程量计算的依据为施工图纸、发包人下发的工程变更及洽商签证;人工费执行现行造价调整的政策文件;整个工程结算总价下浮1.5%(如果乙方不能按照合同工期完成,工程按结算总价下浮2 %)。

2、发包人需供应材料甲方另行下发文件,并以供应价进入预结算。拨付工程进度款时按照拨款同期进度使用量的价款扣回。其他材料执

行甲方认质认价,由承包方自行采购。

(1)认价范围:所以材料(不包括摊销材料、辅助材料、施工用水、施工用电);双方认质认价的材料价格,直接进入预结算。

(2)认质认价的方式、程序:所有认价的材料价格以甲方认价为准。对认质认价的材料、成品、半成品,乙方应在使用前14天填写认价表(表格附后),报甲方驻现场工程部,由甲方组织材料询价、招投标,甲方应于7个工作日予以书面确定(有制作周期的材料、设备发包方书面或会议提前通知)。如乙方不及时上报材料认价表,延误的工期由乙方负责。

3、塑钢窗、门、栏杆、隔墙板、防水、外墙保温材料、外墙涂料、暖气片等甲方指定品牌、厂家(三家以上),进行综合认价,不执行预结算,按照发包人限定价格计取税金直接进入工程总价。

六、材料设备供应

1、双方都要本着价格相对合理、供货及时守信、质量有保证、售后服务好的原则来选择供货方,所以甲,乙双方在采购材料、成品、半成品时密切配合,严格把关。涉及主体工程质量及影响小区统一效果的材料设备发包人指定品牌或生产厂家,承包单位采购。

2、乙方要对指定材料的厂家、型号、规格、质量严格把关,进场前必须报验,发现材料的厂家、型号、质量问题有权拒绝使用,并将情况及时上报甲方。乙方对指定材料的厂家、型号、规格、质量负有全部责任。

3、乙方所购材料进场时,必须通知甲方、监理进行检查验收,经甲

方、监理检查验收不合格的材料不允许存放在工地内必须及时退场,所有材料,设备必须经过甲方、监理验收合格后才能使用,需报各专业主管部门的材料设备(如节能、热力、供水、消防、人防等)承包方必须按要求完善手续,否则,甲方有权按2000元/每次对乙方罚款,直接从工程款中扣除,并且出现的一切损失承包方承担。

4、所有甲方认质认价材料由乙方与厂家签订供应合同。

5、乙方须提供采购材料合格的证明文件及样本,并封存;需办理进冀、进唐许可证明或备案手续的,应严格按政府主管部门要求办理。

6、乙方在各种建材进场时,需进行检测复试的,应送上级主管部门指定的检测复试机构进行检测,检测复试合格后方可采购进场,进场后应严格验收。

七、工程进度款的支付

付款方式:采用计价拨款

工程不计预付款,工程进度款拨付应在发包方、监理单位确认工作量属实、质量合格并满足工期进度计划以及现场文明施工的前提下,按以下方式进行拨款:

1、工程款支付方式:按分段形象进度拨付工程款,无工程预付款。将承包范围的工程分六个阶段:

第一阶段:承包范围内主体结构地上第十层全部封顶,拨付实际完成工程量的75%

第二阶段:承包范围内主体结构全部封顶(含二次结构),拨付实际完成工程量的75%

框架协议
篇四:什么叫框架协议

(甲方)

CHINA US BRIDGE CAPITAL LIMITED

(中文名称:中美桥梁资本有限公司)什么叫框架协议。

(丙方)

框架协议

2010年【 】月【 】日

中国. 【深圳】

框架协议

本框架协议由以下各方于2010年【 】月【 】日在中国【 】签署,

本协议编号为:GFORT框协(字)2010-0【 】【 】【 】号

甲方: (实体公司之股东)

联系地址:

乙方:China us bridge capital limited(中文名称:中美桥梁资本有限公司) 联系地址:

丙方:(实体企业)

联系地址:

鉴于:

1、 (以下简称“甲方”),系中华人民共和国公民,具备完全的民事权利能

力及行为能力,合法持有 公司(以下简称“丙方”)的100%股权。甲方拟对丙方进行整合后,在美国证券市场NASDAQ OTCBB 间接挂牌上市,以充分利用国际资本,实现公司持续快速发展。

2 、中美桥梁资本有限公司(以下简称“乙方”),系一家总部设在美国的专门从事股权投资业务及提供并购整合、上市服务的公司。乙方拟通过直接或间接方式投资丙方,并采用反向收购形式,实现丙方在美国NASDAQ OTCBB 市场间接上市挂牌并借助战略管理、资产重组、企业购并等多种途径,与甲方共同努力做大做强丙方,从而实现转主板的目标。

3、 公司,系按照《中华人民共和国公司法》以及相关法律法规合法设立并合法存续的有限责任公司。

甲乙丙三方经过相互了解和友好协商,现就丙方进行整合并到美国NASDAQ OTCBB间接挂牌上市之相关事宜达成如下的投资合作意向,并作为双方签署正式上市及投融资合同之基础:

一、合作内容及方式

1、乙方协助甲方对丙方实施战略发展规划进行资产整合、收购兼并,通过形象设计等手段,使丙方业绩大幅提升,以美国上市公司的姿态,全方位的进入国内同行业先进行列。

2、甲方指定的第三方在香港设立公司(以下简称“香港公司”),并通过香港公司收购丙方100%股权。收购完成后,甲方指定的第三方成为拥有香港公司100%股权的股东,香港公司成为拥有丙方100%股权的股东。

3、甲乙双方共同在英属维尔京群岛设立BVI公司。BVI公司将通过收购甲方持有香港公司100%股权,从而间接持有丙方100%股权。丙方在美国OTCBB挂牌上市后,甲方将持有美国OTCBB上市公司50%的股份,乙方将持有OTCBB上市公司40%的股份, OTCBB上市公司剩余10%的股份为公众股。甲、乙方在BVI公司的持股比例为55.5%和44.5%。

4、甲乙双方持有的BVI公司合计100%股权将通过反向并购方式并入美国NASDAQ OTCBB的上市公司,以实现丙方间接在美国证券市场上市之目的。

5、乙方协助甲方制定丙方未来三至五年的发展规划及战略管理方案,并根据需要为丙方选派CEO、CFO等相关管理人员。

6、乙方协助甲方为实现丙方做大做强的战略发展目标,寻找收购兼并其它目标企业,并帮助丙方进行相应的融资。什么叫框架协议。

二、双方的分工和职责

1、甲方的分工和职责

⑴牵头对丙方进行资产重组和产业整合,协助对丙方进行尽职调查;

⑵协调地方政府及相关各方的关系,办理重组和上市相关的工作及手续。

2、乙方的分工和职责

⑴为丙方重组整合和赴美国NASDAQ OTCBB上市挂牌提出切实可行方案;

⑵承担丙方反向并购至美国证券市场(即NASDAQ OTCBB)上市相关的所有前期费用,包括上市挂牌前购买及清理美国OTCBB上市壳公司和调查审计费用、提供顾问服务(上市辅导规范、模式设计、业务咨询等)、财经公关服务、上市路演服务、上市公司品牌宣传、

网站建设及维护、信息披露服务等全部费用。

(3)乙方正式上市及投融资协议约定的融资金额、期限、方式为丙方融资。

三、有关约定和承诺

1、本协议签署后十(10)个工作日内,乙方派出专业人员对丙方进行尽职调查,并根据调查结果确定是否与甲方进行合作;若确定合作,乙方将提出丙方整合重组以及赴美上市挂牌方案,并签署正式的《上市及投融资协议》,正式上市及投融资协议约定内容与本协议不符的,以正式的上市及投融资协议为准;若不能进行合作,乙方将在完成尽职调查后五(5)个工作日内告知甲方,本协议自动终止,对各方不再具备约束力。

2、在各方签订正式协议后,甲乙双方按相关程序共同推进丙方在美国NASDAQ OTCBB的上市工作,预计在美国会计师事务所完成对丙方审计并出具审计报告后的45个工作日之内完成上市挂牌。

3、甲方承诺: 自本协议签订之日起的六(6)个月内,甲方只能与乙方就丙方上市事宜进行合作,不应当与其他方洽谈、达成及签署任何有关丙方上市项目的合同、协议、合作备忘录等法律文件。若甲方违反本条约定的,应承担乙方发生的所有前期费用。本条款不因本协议的解除或者终止而失去效力。

4、乙方承诺其将在丙方于美国OTCBB成功挂牌后的45至60个工作日完成第一笔融资,融资额至少为丙方上一个年度的税后净利润额(融资额以美元计算)。

四、其它相关事项

1、本协议的效力、履行及解释应适用中华人民共和国现行有效之法律法规。

2、本协议在履行过程中如发生任何争议,双方均应友好协商解决;如协商不成的,则任何一方均应将争议提交位于中国北京的中国国际经济贸易仲裁委员会并按照提交申请时该机构生效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决具有终局性,一经作出即生效,对各方均具有约束力。

3、本协议经甲乙丙三方签字盖章后生效。

4、本协议一式六(6)份,甲乙丙三方各持两(2)份,每份均具有同等法律效力。 兹证明,各方均已经授权各自的代表于文首所载日期签署了本协议。

(本页为签署页,无正文)

甲方: (盖章)

授权代表签字:

签字日期:

乙方:China us bridge capital limited(中文名称:中美桥梁资本有限公司)授权代表签字:

签字日期:

丙方: (盖章)

授权代表签字:

签字日期:

6

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