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上海房地产撤销网签合同许签署文件
篇一:上海网签查询
登记撤回
上海市房地产登记申请书
2015二手房网签流程及注意事项
篇二:上海网签查询
2015二手房网签流程及注意事项
一、二手房网签的具体程序是什么?
网上签约和以往买卖双方在中介公司签订售房合同的程序有很大不同，其具体的程序
是：
1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容;
2、操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，
在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结
算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上
提交;
3、买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的
附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，
还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》;
4、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请
表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。
二、不通过中介如何网签?
根据上面的描述，很多人也许会感到疑惑，是不是现在所有的程序都是在网上进行，不
能在网下进行了呢?答案是否定的。根据我国目前的政策规定，二手房买卖双方自行达成交
易的，还可直接签订纸质合同文本。当然，签订纸制合同文本的，可到中介协会和各区县工
商行政管理部门购买，也可上交易管理网外网下载。
但是，如果购房者或者售房者不想通过中介来达成交易，而是希望直接通过买卖双方协
商，这个时候网签应该如何进行?
如果个人不通过中介公司卖房，但想通过存量房网上签约系统发布房源信息和进行网上
签约的，持房屋所有权证和身份证件，到房产局或当地建委咨询，办理信息公示和网上签约。
一般情况下，应该双方夫妻到场，并确认待购或待售二手房未交由中介出售，否则就只能通
过中介来网签。
二手房网签注意事项
(一) 买卖双方网签前，应充分了解、协商合同相关条款，需增加条款可自行添加;
(二)当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更，须告知网签服务人员并提供相关证
明;
(三)买卖双方当事人在经纪机构端进行网签，须由该机构负责打印网签合同文本;上海网签查询。
(四)买卖双方当事人应牢记设置的密码，方便查询;
(五)买卖双方凭签约时设置的密码，可在该市房产资讯网对网签信息进行核实;
(六)网签手续办理完毕后，须依次及时办理交易资金监管和转移登记手续。
来源：
商品房网签流程操作手册
篇三:上海网签查询
新建商品房网上备案系统
用户手册
本文档仅供张掖项目使用，?版权所有·南方数码科技有限公司上海网签查询。
目录
第一章、初次使用准备 ............................................................................ 3
第二章、商品房网上签约备案 ................................................................ 5
1． 用户名及口令的获取 ................................................................. 5
2． 登陆网上备案平台 ..................................................................... 5
3． 网上备案 ..................................................................................... 7
3.1合同备案 ................................................................................. 7
3.2合同管理 ............................................................................... 12
3.3合同模板管理 ....................................................................... 12
3.4员工权限管理 ....................................................................... 13
3.5修改密码 ............................................................................... 14
3.6返回首页 ............................................................................... 15
3.7安全退出 ............................................................................... 15
4． 备案注销 ................................................................................... 15
电话：020-23380999 传真：85529456 网址：错误！未指定书签。
第一章、初次使用准备
在初次登陆张掖市新建商品房网上签约备案系统前，需进行IE的设置。
请按如下操作，将备案系统加入到“受信任的站点 ”： （1
）点开菜单“工具>>Internet选项”；上海网签查询。
（2）在弹出的对话框(A)中选择“安全”标签页；
（3）在“不同区域”的列表中选择“受信任的站点”，此时“站点”按钮变得可用；
电话：020-23380999 传真：85529456 网址：错误！未指定书签。
（4）点击“站点”按钮，在弹出的对话框(B)中，将“对该区域中的所有站点要求服务器验证(https:)” 前面的对钩去掉；
（5）在“将该网站添加到区域中”下面输入网上系统网址：
:81/，再点击 “添加”按钮，点击“关闭” (或“确定”)按钮关闭对话框(B)；
（6）在对话框(A)中，点击“默认级别”按钮，将会看到一个滑杆，向下拖动滑块，使其内容变成“安全级 - 低”；
电话：020-23380999 传真：85529456 网址：错误！未指定书签。
（7）进行网络备案或查看备案合同时，请关闭IE广告拦截功能。
在显示楼盘表时会弹出 “安全设置警告 ”对话框，提示是否安装控件（此控件是显示楼盘表所必须的），请点击“是 ”。在等待几秒安装完楼盘表控件后，即可正常显示！
第二章、商品房网上签约备案
1． 用户名及口令的获取
开发商在进行商品房网上签约备案（以下简称网上备案）之前，需先于张掖市房管局进行商品房的预售登记，并从商品房网上备案管理人员处获取商品房网上签约备案的身份认证密钥（USB-KEY）和原始密码。开发商或员工根据此身份认证密钥和密码登陆商品房网上签约备案平台，进行商品房的备案登记。
建议开发商和员工在初次登陆商品房网上签约备案平台后，修改原始密码；并妥善保管好身份认证密钥及修改后的口令（该身份认证密钥与密码相对应，登录时，缺一不可）；该身份认证密钥用于日后预售楼盘的在线销售、合同签订、合同管理等操作。
操作步骤主要如下：
2． 登陆网上备案平台
在IE浏览器的地址栏录入张掖市新建商品房网上备案平台：（:81）或在张掖市房产信息网（/）的栏目中进入张掖市新建商品房网上签约备案平台；鼠标左键单击导航条上的，在新界面（如下图），录入预售时获取的原始密码（先在电脑USB接口处插上电话：020-23380999 传真：85529456 网址：错误！未指定书签。
上海房产纠纷律师王洪成介绍上海二手房网上签约程序怎么进行
篇四:上海网签查询
现在全国的房价的都那么高，特别是北上广深还有一些沿海的大城市。在一手房价居高不下的时候，二手房也就变成很多人思考的问题了。随着互联网的快速发展，网上签约的人也越来越多了。二手房买卖双方要到二手房买卖合同网上签约系统签订。上海房产纠纷律师王洪成律师接触过很多当事人都不了解二手房网上签约要怎么进行，接下来王律师就为您介绍一下上海二手房网上签约程序怎么进行，一起来了解一下吧!
1.上海二手房网上签约买卖双方当事人协商买卖合同条款内容，填写《二手房买卖信息表》，需对合同条款进行补充的，可直接签订补充协议，一并做为合同内容;
2.网签服务人员登录二手房网签系统，录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码，校验房屋所有权证信息;
3.对不符合网签条件的，须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。待更正(证)后，方可办理网签手续;
4.网签服务人员依照《二手房买卖信息表》信息，在线编辑买卖合同内容。网签合同提交前，买卖双方可以更改合同内容;
5.买卖双方当事人对二手房买卖合同内容签字确认，自行设置网签查询密码，网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交;
6.房地产经纪机构居间、代理二手房买卖的，由该经纪机构负责打印网签合同文本;买卖双方自行成交的，由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本;?
7.买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续;
8.买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。
网签程序虽然比较繁琐一点，但是现在房子那么贵，保障自己的权益就应该依照相关规定的手续来办理，如果有遇到房产问题请及时咨询我们上海房产纠纷律师王洪成律师。
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