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襄阳,养老机构,补贴

活动总结 时间:2020-09-22

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襄阳市养老地产调查研究报告
篇一:襄阳,养老机构,补贴

襄阳市养老地产市场前景调查及投资机会研究报告 2017-2022年

前 言

养老产业是指为有养生需求人群和老年人提供特殊商品、设施以及服务,满足有养生需求人群和老年人特殊需要的、具有同类属性的行业、企业经济活动的产业集合。它包含三大核心组成部分:养老服务、养老产品和养老产业链。家庭养老、机构养老和社区居家养老是我国目前三种基本的养老模式。家庭养老是传统的养老模式;养老院养老是社会化的养老模式;社区居家养老是一种兼顾家庭和社会的养老模式。

中国是目前世界老年人口最多、增长最快的国家。据全国老龄委办公室估计,到2025年,老年人口总数将达到3亿;到2050年我国老年人口总数将超过4亿,即每三个人中就有一个老年人。社会老龄化结构的加剧,使得“银发经济”拥有了庞大的市场。资料显示,目前我国养老产业规模可达1万亿元,而养老地产在其中占有着不小的比例,这给房地产等相关企业带来了新的发展机遇。

随着我国步入老龄社会,养老问题已经成为中国关注的大事。养老型地产对于开发商来说,将是一块巨大的蛋糕。据统计,截止目前全国已有超过20余家中、大型房企高调宣布进军或涉足养老地产,如万科、保利、绿城、远洋、花样年等,有的还专门成立了“养老地产事业部”或“养老产业专业管理公司”,中国平安等保险企业也纷纷涉足养老地产领域,以期延长保险产业链。如今,在常规房地产开发竞争日趋激烈,中国“银发经济”日益显示出光明前景的情况下,养老地产已成为市场上的新蓝海。随着老龄化社会的到来,养老地产的社会需求将迅速增长,在相关经营方式不断成熟和服务理念更新转变的带动下,中国养老型地产业将实现社会效益与经济效益的“双赢”,并拥有广阔的市场发展前景。

中商产业研究院发布的《2017-2022年襄阳市养老地产市场前景调查及投资机会研究报告》通过对大量市场调研数据的前瞻性分析,深入而客观地为您剖析襄阳市养老地产市场现状。报告运用专业的分析工具,并结合相关理论模型,综合运用定量和定性的分析方法,分析了襄阳市养老地产行业发展概况,行业发展现状,襄阳市养老地产市场投资机会,襄阳市重点区域养老地产布局;襄阳市养老地产投融资市场战略,最后根据行业的发展轨迹与多年的实践经验,对襄阳市养老地产未来的发展趋势及投资风险做出客观分析与预测;是养老服务企业、房地产企业、保险金融相关企业准确了解行业当前最新发展动态,把握市场机会,做出正确经营决策的依据。

【出版日期】 2016年

【交付方式】 Email电子版/特快专递

【价 格】 纸介版:9800元 电子版:9500元 纸介+电子:9800元

第一章 养老地产发展基础概述

第一节 养老地产概述

一、养老产业的定义和目标

二、养老地产的内涵及特征

三、养老地产利益主体分析

四、成熟养老地产特点分析

第二节 养老地产行业政策分析

一、中国房地产市场调控政策分析

二、中国养老地产的支持政策分析

三、《中华人民共和国老年人权益保障法》

四、《关于加强老年人优待工作的意见》

五、《关于加快发展养老服务业的意见》

六、《中国老龄事业发展“十二五”规划》

七、《社会养老服务体系建设“十二五”规划》

八、《关于全面推进居家养老服务工作的意见》

九、《关于加快发展养老服务业的若干意见》发布

十、2014年7月试点实施“以房养老”

第三节 中国养老地产社会环境分析

一、中国人口老龄化趋势分析

二、中国老年人养老模式分析

三、中国养老观念的转变分析

四、社会养老服务体系的现状

五、中国的老龄人口红利分析

第二章 养老地产发展状况分析

第一节 养老地产行业发展现状

一、养老地产处于摸索阶段

二、房企布局养老地产情况

三、保险企业涉足养老地产

四、外资在华投资老年住宅

五、中国养老地产开发特点

第二节 不同类型养老地产市场分析

一、养老服务嵌入式住宅市场

二、养老服务型老年公寓市场

三、“学院式”养老地产市场

四、健康养生型养老地产市场

五、养老综合体养老地产市场

第三节 养老地产开发运营模式分析

一、养老地产商业模式分析

(一)中国现有养老地产模式分析襄阳,养老机构,补贴。

(二)适合中国养老地产开发模式

(三)中国养老地产运营模式分析

(四)中国养老地产盈利模式解析

(五)养老地产商业模式创新分析

二、养老地产管理模式分析

(一)房地产开发商管理的模式

(二)与专业公司建立战略联盟

(三)引进专业公司的管理模式

(四)各种管理模式的优劣对比

(五)养老地产管理的收益分析

第三章 襄阳市房地产市场环境分析

第一节 襄阳市行政划分

第二节 襄阳市地理气候资源环境分析

一、地理位置

二、地质

三、气候

四、资源

第三节 襄阳市交通环境分析

一、交通

二、铁路

三、公路

四、水路

五、民航

第四节 襄阳市宏观经济环境分析

一、襄阳市GDP增长情况

二、襄阳市固定资产投资

三、襄阳市居民收支情况

四、襄阳市产业结构分析

第五节 襄阳市地产业社会环境分析

一、襄阳市消费市场情况

二、襄阳市人均住房面积

三、襄阳市安居工程建设

第四章 2015-2016年襄阳市房地产市场发展分析

第一节 2015-2016年襄阳市房地产市场政策环境

一、襄阳市土地政策综述

二、襄阳市房地产政策分析

三、襄阳市住房公积金新政

第二节 2015-2016年襄阳市房地产市场分析

一、襄阳市房地产投资情况

二、襄阳市房地产供给分析

三、襄阳市商品房销售情况

四、襄阳市房地产成交情况

(一)住宅成交情况

(二)商铺成交情况

(三)写字楼成交情况

四、襄阳市房地产优势企业

第三节 襄阳市优惠楼盘情况

第四节 2015-2016年襄阳市房地产价格走势

第五章 襄阳市人口老龄化现状分析

第一节 人口老龄化标准

一、老年人年龄划分标准

二、老龄化社会划分标准

第二节 襄阳市人口结构分析

一、年龄结构

二、性别结构

襄阳市五险一金办事指南
篇二:襄阳,养老机构,补贴

襄阳市五险一金办事指南

一、养老保险 参保指南

参保条件:

城乡居民参保

凡年满16周岁、具有当地城乡居民户籍、未参加其他社会养老保险的城乡居民(不含在校生)

可在本人户籍地自愿参加城乡居民社会养老保险。

新参保企业办理

新成立的企业应当自成立之日起三十日内办理社会保险登记

所需资料:

城乡居民参保材料

1.户口簿

2.二代居民身份证原件,

3.《湖北省城乡居民社会养老保险参保登记表》

新参保企业办理

初次参保的企业或个人体劳动者、机关事业单位

1.携带工商营业执照或批准成立的文件

2.税务登记证

3.企业申请书

4.《社会保险登记表》

参保单位须办理除以上材料还需提供以下有关资料

(1)参保企业1987年(或成立之日)至参保上一年的工资年报(或历年工资收入报表)。

(2)本企业历年职工人数、退休人数。企业填报《职工社会养老保险个人资料登记表》和《离退休人员待遇及个人资料登记表》

参保流程;

城乡居民参保流程

1.申请人需携带户口簿和二代居民身份证原件,到户籍所在地村(居)委会提出参加居民养老保险申请,选择缴费档次,填写《湖北省城乡居民社会养老保险参保登记表》。

2.乡镇人社服务中心负责对参保人员的相关资料进行初审,确认无误后及时将参保登记信息录入居民养老保险信息系统,并在参保表上加盖公章。

3.县(市、区)社保机构应在7个工作日内对乡镇人社服务中心录入的参保人员相关信息与上报的材料进行复核,确认无误后将复核的结果,通过信息系统反馈乡镇人社服务中心,同时将有关资料归档备案。

新参保企业办理流程

1、初次参保的企业或个人体劳动者、机关事业单位等携带工商营业执照或批准成立的文件等,经市劳动保险处审核后,办理新单位开户手续。

2.劳动保险处对上述资料审核符合规定后,将有关数据输入微机并逐人编号和征收养老保险。其已退休人员的待遇经市劳动和社会保障局审批后,亦由劳动保险处录入微机并编号。

3.参保单位按规定缴费后,市养老保险中心根据市社会保险结算中心基金收入到帐传递表,将个人帐户金额分配到每位参保的职工。

4.市劳动保险处基金科将参保单位纳入正常业务管理,并核发《职工养老保险手册》

领取指南

领取条件:

1、达到法定退休年龄,并已办理退休手续;

2、所在单位和个人依法参加养老保险并履行了养老保险缴费义务;

3、个人缴费至少满15年(过渡期内缴费年限包括视同缴费年限);

4、企业职工法定退休年龄为:男职工60岁;从事管理和科研工作的女职工55岁;从事生产和工勤辅助工作的女职工50岁,自由职业者、个体工商户女年满55周岁。襄阳,养老机构,补贴。

所需资料:

灵活就业人员养老保险申领材料

1.本人提出书面申请

2.身份证及复印件

3.《襄阳市灵活就业参保人员享受养老保险待遇条件确认表》

城乡居民

户口簿

本人居民身份证

《襄阳市城乡居民社会养老保险待遇领取申请表》

领取流程;

退休人员在办理好退休审批和待遇计算手续后,于次月10号以后携带身份证、退休证到市退休管理服务中心指纹采集窗口领取《养老金领取通知单》,按照《养老金领取通知单》所列时间到指定银行网点领取养老金。

转移指南

转移条件:

1.参保人员返回户籍所在地(县、市、区)就业参保的,户籍所在地应办理接收。但对在户籍所在地未参保达到法定退休年龄且在原参保地缴费满10年的,应在缴费满10年的原参保地办理退休手续。

2.参保人员未返回户籍所在地就业参保的,新参保地应办理接收。但对男性年满50周岁和女性年满40周岁的(不含县级以上党委组织部门、人社部门批准调动),原参保地保留养老保险关系。同时在新参保地建立临时基本养老保险账户。参保人员再次跨市(县)就业或在新参保地达到待遇领取条件时,临时账户全部缴费本息转移归集到原参保地或待遇领取地。

所需资料:

转入

1.本人身份证原件及复印件

2.《基本养老保险参保缴费凭证》

3.《基本养老保险关系转移接续联系函》

4.《基本养老保险关系转移接续信息表》

转出

1.养老保险缴费凭

2.本人户口本原件(复印件)或本人身份证原件(复印件);

3.新就业地《基本养老保险关系转移接续联系函》

转移流程;

转入:

(1)参保人员在我市社保办事处(襄城、樊城、高新社会保险办事处)按规定建立基本养老保险关系和缴费后,由用人单位或参保人员凭原就业地(外地)出具的《基本养老保险参保缴费凭证》及身份证,到企核科办理转入申请

(2)我市企核科在15个工作日内,审核转移接续申请,对符合规定条件的,向参保人员原基本养老保险关系所在地(外地)的社保经办机构发出《基本养老保险关系转移接续联系函》;对不符合转移接续条件的,向申请单位或参保人员作出说明

(3)申请人原基本养老保险关系所在地(外地)社保经办机构接收《基本养老保险关系转移接续联系函》后。办理参保关系及基金转出,打印《基本养老保险关系转移接续信息表》

(4)企核科在收到参保人员原基本养老保险关系所在地(外地)社保经办机构《基本养老保险关系转移接续信息表》,确认基金到帐后,在15个工作日内办结参保关系转入手续

(5)对男性年满50周岁和女性年满40周岁,未返回户籍所在地就业参保的,应在原参保地继续保留基本养老保险关系,同时在我市建立临时基本养老保险缴费帐户,记录单位和个人全部缴费。参保人员再次转移或在新参保地达到待遇领

取条件时,将临时基本养老保险缴费帐户中的全部缴费本息,转移归集到原参保地或待遇领取地。

转出:

调出省内,根据参保职工申请,养老中心企核科根据参保职工养老保险手册(或医保证),告知参保职工账户情况,无欠费的(有欠款的补缴或按规定核销后)当日出具“养老保险缴费凭证”由参保职工交新参保地,自收到新参保地经办机构“转移接续联系函”后,15个工作日内办理调出手续并将资金划拨凭证交中心发放科转移资金。

二、医疗保险 参保指南

参保条件:

1.城镇职工:

本市境内所有用人单位,包括各种类型企业、机关、事业单位、社会团体、民办非企业组织、有雇工的个体工商户、无雇工的个体工商户、城镇非全日制从业人员及其他灵活就业人员等。

2.城镇居民:

本市范围内在城镇就读的大、中专(技工)院校,中、小学校,幼儿园等各级各类公(民)办学校在校学生,18周岁以下城镇居民和年满18周岁以上的非从业城镇居民及城市规划区内失地农民。

所需资料:

城镇职工:

1.凭单位组织机构代码证

2.工商营业执照

3.税务登记证

4.社会保险登记证

5.工资花名册

6.职工身份证复印件及一寸照片1张

城镇居民:

居民应提供以下材料:本人近期一寸免冠彩色照片2张(学龄前儿童不提供照片)、户口薄(原件、复印件)、填写好的《申请表》等。

特殊人员还应提供以下有效证明材料:

3.属低保人员的,需提供民政部门核发的《襄阳市社会救助证》(原件、复印件);属重度残疾人员的,需提供残联核发的《中华人民共和国残疾人证》(原件、复印件);

4.属低收入家庭60周岁及以上老人的,需提供未按月领取养老金和低收入的相关证明材料。

灵活就业人员参保材料

1.解除劳动合同书原件及复印件

2.养老保险手册或个体工商营业执照

3.身份证原件及复印件

4.近期一寸免冠彩照两张、退休人员需提供退休证

参保流程;

城镇职工参保流程

1.用人单位带上参保所需的材料到所属城区社会保险办事处

2.经办机构审核资料

3.经办机构为用人单位办理参保手续

城镇居民参保流程

1.录入参保居民信息。社区对参保居民资料核实进行申报录入后,按照参保人员身份核定缴费标准并填写《襄阳市城镇居民基本医疗保险缴费核定单》,参保居民按照《襄阳市城镇居民基本医疗保险缴费核定单》核定的医疗保险费标准直接缴纳到社区。

2.社区工作人员在一周内将归集的居民医保费就近到地税办税大厅缴费,由地税机关开具《税收通用缴款书》,在社区进行公示。

4、发放《襄阳市城镇居民基本医疗保险证》。社区工作人员凭《税收通用缴款书》到市医疗保险管理局办理城镇居民基本医疗保险证,并在三个工作日内发放到居民手中

报销指南

所需资料:

住院费用报销材料

1.住院医疗费用发票

2.出院小结或疾病诊断证明书

3.住院费用明细清单

4.医保卡

5.身份证

6.住院病历

门诊费用报销材料

1.医保卡

2.身份证

异地住院费用报销材料

1.异地就医转诊单或异地居住登记表

2.医疗费用明细或汇总单及相关检查化验单

3.出院小结

4.发票原件

襄阳某社区养老服务调查问卷
篇三:襄阳,养老机构,补贴

社区养老服务需求调查问卷

尊敬的老年朋友:

您好!感谢您能够参与我们的此次问卷调查。我们是社会工作服务

人员,为了了解社区老年人目前生活状况和养老需求有关情况,以便今

后能够提供更好的养老环境和为老服务,特邀请您参与问卷填写活动,

希望能够得到您的配合。此次以问卷形式调查,请在您所选择的答案项

打勾。我们为您的回答保密。

一、您的个人信息:

姓名: 性别: 年龄: 住址 :

联系方式: 您的原单位 : 。

您的居住情况:1 独居 2 夫妻相伴 3与子女居住 4 由保姆照顾

二、您的业余爱好(可多选):

1、跳舞 2、唱歌 3、打麻将 4、下棋 5、打扑克

6、外出旅游 7、读书看报 8、健身运动 9、钓鱼

三、您觉得自己目前的身体健康状况怎么样?

襄阳,养老机构,补贴。

A、 较差,完全需要别人照顾 B、一般 ,有些事情需要别人照顾

C、较好,一般不需要别人照顾 D、很好,还可以照顾别人

四、您需要哪些服务(可多选)

A、医疗保健服务类:襄阳,养老机构,补贴。

1、建立健康档案 2、疾病康复指导 3 、上门出诊服

4、上门送药服务 5、病人看护服务 6、健康保健讲座

7、医疗知识咨询 8、急救知识讲座

B、家政服务类:

1、保姆 2、钟点工 3、对病人和老人的看护 4、室内保洁

5、代缴水电、电话费等费用 6、陪同看病 7、陪购物

C、综合修理服务类:

1、家电维修服务 2、水电维修服务 3、电脑维修服务

4、美容美发服务 5、洗衣洗熨服务

D、上门便民服务,送货上门服务类:

1、空调清洗 2、换煤气 3、代买菜购物 4其他

E 其他养老服务项目:

1、日托服务(日间照料中心) 2、组织休闲娱乐活动 3、举办老年人学习培训班 4、组织参与社会活动 5、身体锻炼活动室

五、您现在的日常起居生活主要由谁来照顾?【可多选】

A、自己 B、老伴 C、儿女子孙或其他亲属

D、保姆/钟点工 E、邻里帮助 F、其他

六、您当前生活经济来源主要是哪里?【可多选】

A、退休金(养老保险金) B、房租 C、子女赡养 D、老伴供养 E、低保 F、自己劳动所得 G、其他

七、您现在更倾向于哪一种养老方式?

A、家庭养老(主要由家庭成员提供日常照料)

B、机构养老(老年公寓、敬老院等)

C、社区居家养老(晚上居住在家里,白天社区日间照料中心可以提供生活照料、家政服务、医疗保健等服务)

D、其他

八、您对老年服务方面还有什么意见和建议?

问卷到此结束,再次感谢您的配合与合作,祝您身体健康,生活愉快!

关于工资及养老保险待遇的情况反映2
篇四:襄阳,养老机构,补贴

原产业局机关分流公务人员

关于工资及养老保险待遇的情况反映

尊敬的市委朱书记:

我们是原产业局机关买断分流由市财政发放70%生活保障金人员。这是由于2004年2月中共老河口市委印发《老河口市产业公司机构改革和人员分流工作实施方案》(详见河发【2004】3号文),对我们实施买断分流政策,我们的身份由国家机关公务人员降低为带有明显歧视性、侮辱性的买断分流的“四、五、六”人员,即享受生活保障金的40%、50%、60%(襄阳市及其所辖县/市/区)均未进行此类改革,原产业局机关公务人员目前仍正常上班)。我们这部分人曾经为老河口市的工业发展、企业经营改制、国有资产重组盘活以及维持工业系统稳定、接访劝访做了大量的工作,确保了我市工业系统的稳定及工业经济的健康发展。

后来,承蒙历任市委、市政府领导的关心爱护,我们的生活保障金逐步得到提高。自2008年起我们的生活保障金调整为工资和津补贴之和的70%,生活保障终于有了基本的着落,虽然我们的政治青春已经荡然无存,如此也算亏中有补吧。

目前,机关事业单位都要参加养老保险改革,而我们现在参保的具体政策是个空白。如果按即将推开的养老保险改革,我们这个群体(除去已按政策提前退休外)目前尚有20人左右,每人30%的差额部分没有着落,具体情况可以见下面测算情况:

1.某人月工资基数3000元,养老保险个人缴费比例8%,职业年金比例4%,医保缴费个人比例2%,总计月缴费=3000×14%=420元;

2.买断分流享受70%的生活保障金人员月缴费=3000×70%×14%=294元。

3.420-294=126元(此部分应由财政负担,建议朱书记协调落实)。

我们恳请市委朱书记及新一届市委政府领导关注解决我们这个群体所面临的实际困难。解决落实30%的养老保险差额部分由财政拨付。具体建议以下2个途径解决:

1.考虑养老保险、职业年金、医保缴费基数及比例,可否恢复我们的身份,返回原机关上班,享受在职人员工资及津补贴。

2.如果返回上班确有困难,按照享受70%的生活保障金待遇,养老保险、职业年金、医保的另外30%缴费应由财政负担。 我们殷切期盼着!!!

轻工、建材、冶金、化工、物资、纺织、机械、电子等原产业局改革分流的机关公务人员

老河口市原产业局机关公务人员

2015年5月19日

本文来源:http://www.myl5520.com/fanwendaquan/124654.html

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