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房地产估价师岗位实习报告
篇一:房地产评估实习报告
房地产估价师
岗位实习报告
部 门：
实习岗位：房地产估价师
姓 名： ×××
指导教师： 杜青道
完成时间： 201×年5月10日
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目 录
一、实习目的 ............................................................................. 2
二、实习时间 ............................................................................. 2
三、实习地点 ............................................................................. 2
四、实习单位 ............................................................................. 3
五、实习主要内容 ..................................................................... 3
六、实习总结 ............................................................................. 4
（1）实习体会 ...................................................................... 5
（2）实习心得 ...................................................................... 5
（3）实习反思 ...................................................................... 6
七、致谢 ...................................................................................... 8
一、实习目的
实习目的是，通过房地产估价师相关工作岗位实习使我了解以后再房地产估价师相关工作岗位工作的特点、性质，学习体验房地产估价师相关岗位工作的实际情况，学习与积累工作经验，为以后真正走上房地产估价师相关工作岗位做好岗前准备。
同时通过房地产估价师相关工作岗位的实习，熟悉实际工作过程的运作体系和管理流程，把自己所学房地产估价师工作岗位理论知识应用于实际，锻炼房地产估价师工作岗位业务能力和社会交际实践能力，并在工作中学习房地产估价师相关工作岗位的新知识，对自己所学的知识进行总结并提升，以指导未来在房地产估价师相关工作岗位的学习重点和发展方向。
二、实习时间
201×年03月01日～201×年06月15日
(修改成自己房地产估价师相关工作岗位实习时间)
三、实习地点
苏州市经济开发区江南大道
(修改成自己房地产估价师工作岗位实习地点)
四、实习单位
江苏省苏杭教育集团(修改成自己房地产估价师相关工作岗位实习单位) 此处可以继续添加具体你房地产估价师工作岗位实习单位的详细介绍房地产评估实习报告。
五、实习主要内容
我很荣幸进入江苏省苏杭教育集团(修改成自己房地产估价师相关工作岗位实习单位)开展房地产估价师岗位实习。为了更好地适应从没有房地产估价师岗位工作经验到一个具备完善业务水平的工作人员，实习单位主管领导首先给我们分发房地产估价师相关工作岗位从业相关知识材料进行一些基础知识的自主学习，并安排专门的老前辈对房地产估价师岗位所涉及的相关知识进行专项培训。 在实习过程，单位安排的了杜老师作为实习指导，杜老师是位非常和蔼亲切的人，他从事房地产估价师相关工作岗位领域工作已经有二十年。他先带领我们熟悉实习工作环境和房地产估价师相关工作岗位的工作职责和业务内容，之后他亲切的和我们交谈关于实习工作具体性质以及房地产估价师相关工作岗位容易遇到的问题。杜老师带领我们认识实习单位的其他工作人员，并让我们虚心地向这些辛勤地在房地产估价师相关工作岗位上的前辈学习，在遇到不懂得问题后要积极请教前辈。
毕竟是人生第一次在房地产估价师工作岗位上，所以真正掌握这一份工作是需要一个过程的。一开始我对实际房地产估价师岗位的工
作内容比较陌生，都不太清楚自己的工作范围和职责，对实习单位的情况也不太了解，不过杜老师会告诉我该怎样处理自己在房地产估价师岗位上遇到的问题。慢慢的我也就熟悉了自己的房地产估价师岗位工作内容，在房地产估价师岗位上的一些棘手问题也能自己独立解决，每天把工作做得井井有条。
在单位实习期间，我从事的房地产估价师工作岗位相关的工作之外，还负责协助其他部门的日常工作，包括制定计划，利用新学习的房地产估价师相关工作岗位业务知识处理相关文书。
六、实习总结
对于第一次在房地产估价师相关工作岗位的的我来说，还没有足够的社会经验。经过了这半年来的房地产估价师相关工作岗位实习，我学到了很多，感悟了很多。特别是在实习单位领导和房地产估价师工作岗位的相关同事的关心和指导下，认真完成领导交付的工作，和同事之间能够通力合作，关系相处融洽而和睦。在工作中积极学习新知识、技能，注重自身发展和进步，我学会了很多房地产估价师相关工作岗位理论实践技能，增加了房地产估价师相关工作岗位相关工作经验。现将这两个月房地产估价师岗位实习工作遇到的困难及心得总结如下：
房地产经营与估价专业毕业实习报告范文
篇二:房地产评估实习报告
房地产经营与估价专业
毕
业
实
习
报
姓 名： 杜宗飞 学 号： 2011090118 专 业： 房地产经营与估价 班 级： 房地产经营与估价01班 指导教师： 赵建明 实习时间： XXXX-X-X—XXXX-X-X
20XX年1月9日
目录
目录 ............................................................................................................................... 2
前言 ............................................................................................................................... 3
一、实习目的及任务 ................................................................................................... 3
1.1实习目的........................................................................................................... 3
1.2实习任务要求................................................................................................... 4房地产评估实习报告。
二、实习单位及岗位简介 ........................................................................................... 4
2.1实习单位简介................................................................................................... 4
2.2实习岗位简介（概况）................................................................................... 5
三、实习内容（过程） ............................................................................................... 5
3.1举行计算科学与技术专业岗位上岗培训。................................................... 5
3.2适应房地产经营与估价专业岗位工作。....................................................... 5
3.3学习岗位所需的知识。................................................................................... 6
四、实习心得体会 ....................................................................................................... 6
4.1人生角色的转变............................................................................................... 6
4.2虚心请教，不断学习。................................................................................... 7
4.3摆着心态，快乐工作....................................................................................... 7
五、实习总结 ............................................................................................................... 8
5.1打好基础是关键............................................................................................... 8
5.2实习中积累经验............................................................................................... 8
5.3专业知识掌握的不够全面。........................................................................... 8
5.4专业实践阅历远不够丰富。........................................................................... 8
本文共计5000字，是一篇各专业通用的毕业实习报告范文，属于作者原创，绝非简单复制粘贴。欢迎同学们下载，助你毕业一臂之力。
前言
随着社会的快速发展，用人单位对大学生的要求越来越高，对于即将毕业的房地产经营与估价专业在校生而言，为了能更好的适应严峻的就业形势，毕业后能够尽快的融入到社会，同时能够为自己步入社会打下坚实的基础，毕业实习是必不可少的阶段。毕业实习能够使我们在实践中了解社会，让我们学到了很多在房地产经营与估价专业课堂上根本就学不到的知识，受益匪浅，也打开了视野，增长了见识，使我认识到将所学的知识具体应用到工作中去，为以后进一步走向社会打下坚实的基础，只有在实习期间尽快调整好自己的学习方式，适应社会，才能被这个社会所接纳，进而生存发展。
刚进入实习单位的时候我有些担心，在大学学习房地产经营与估价专业知识与实习岗位所需的知识有些脱节，但在经历了几天的适应过程之后，我慢慢调整观念，正确认识了实习单位和个人的岗位以及发展方向。我相信只要我们立足于现实，改变和调整看问题的角度，锐意进取，在成才的道路上不断攀登，有朝一日，那些成才的机遇就会纷至沓来，促使我们成为房地产经营与估价专业公认的人才。我坚信“实践是检验真理的唯一标准”，只有把从书本上学到的房地产经营与估价专业理论知识应用于实践中，才能真正掌握这门知识。因此，我作为一名房地产经营与估价专业的学生，有幸参加了为期近三个月的毕业实习。
一、实习目的及任务
经过了大学四年房地产经营与估价专业的理论进修，使我们房地产经营与估价专业的基础知识有了根本掌握。我们即将离开大学校园，作为大学毕业生，心中想得更多的是如何去做好自己专业发展、如何更好的去完成以后工作中每一个任务。本次实习的目的及任务要求：
1.1实习目的
①为了将自己所学房地产经营与估价专业知识运用在社会实践中，在实践中巩固自己的理论知识，将学习的理论知识运用于实践当中，反过来检验书本上理论的正确性，锻炼自己的动手能力，培养实际工作能力和分析能力，以达到学以致用的目的。通过房地产经营与估价的专业实习，深化已经学过的理论知识，提高综合运用所学过的知识，并且培养自己发现问题、解决问题的能力
②通过房地产经营与估价专业岗位实习，更广泛的直接接触社会，了解社会需要，加深
对社会的认识，增强自身对社会的适应性，将自己融合到社会中去，培养自己的实践能力，缩短我们从一名大学生到一名工作人员之间的观念与业务距离。为以后进一步走向社会打下坚实的基础；
③通过实习，了解房地产经营与估价专业岗位工作流程，从而确立自己在最擅长的工作岗位。为自己未来的职业生涯规划起到关键的指导作用。通过实习过程，获得更多与自己专业相关的知识，扩宽知识面，增加社会阅历。接触更多的人，在实践中锻炼胆量，提升自己的沟通能力和其他社交能力。培养更好的职业道德，树立好正确的职业道德观。
1.2实习任务要求
①在房地产经营与估价岗位实习期间，严格遵守实习单位的规章制度，服从毕业实习专业指导老师的安排，做好实习笔记，注重理论与实践相结合，善于发现问题
②在实习过程，有严格的时间观念，不迟到不早退，虚心向有经验的同事请教，积极主动完成实习单位分配的任务，与单位同事和谐相处；
③每天都认真总结当天的实习工作所遇到的问题和收获体会，做好工作反思，并按照学校毕业实习要求及时撰写毕业实习日记。
二、实习单位及岗位简介
2.1实习单位简介 浙江XXXX系统工程有限公司成立于****年，是一家专注于XX产品和XXX产品研究、开发、生产及销售的高科技企业，总部及研发基地设立于****科技创业园，并在全国各地设有分支机构。公司技术和研发实力雄厚，是国家863项目的参与者，并被政府认定为“高新技术企业”。
浙江XXXX系统工程有限公司自成立以来，始终坚持以人才为本、诚信立业的经营原则，荟萃业界精英，将国外先进的信息技术、管理方法及企业经验与国内企业的具体实际相结合，为企业提供全方位的解决方案，帮助企业提高管理水平和生产能力，使企业在激烈的市场竞争中始终保持竞争力，实现企业快速、稳定地发展。
公司人才结构合理，拥有多名博士作为主要的技术骨干，具有硕士、学士高\中级技术职称的员工达800多人。为了开发出真正适合企业需求的XXXX
产品，企业特聘请房地产
经营与估价专业专家（中科院院士）作为咨询顾问，紧密跟踪房地产经营与估价行业发展特点，不断优化。
2.2实习岗位简介（概况）
A. 参与房地产经营与估价岗位的日常工作，参与组织制定单位房地产经营与估价岗位发展
规划和年度工作计划（包括年度经费使用计划，仪器设备申购计划等），并协助同事组织实施和检查执行情况。
B. 协助主管领导科学管理，贯彻、实施有关规章制度。确定自己在房地产经营与估价专业
岗位的工作职责与任务，定期进修和业务相关的知识，不断提高业务水平和工作能力。
C. 在工作过程，跟同事一起通过与客户的洽谈，现场勘察，尽可能多地了解客户从事的职
业、喜好、业主要求的使用功能和追求的风格等。努力提高客户建立良好关系能力，给客户量身打造设计方案。
三、实习内容（过程）
3.1举行计算科学与技术专业岗位上岗培训。
我很荣幸进入浙江XXXX系统工程有限公司开展毕业实习。为了更好地适应从学生到一个具备完善职业技能的工作人员，实习单位主管领导首先给我们分发房地产经营与估价专业岗位从业相关知识材料进行一些基础知识的自主学习，并安排专门的老同事对岗位所涉及的相关知识进行专项培训。
3.2适应房地产经营与估价专业岗位工作。
为期两个多月的毕业实习是我人生的一个重要转折点。校园与职场、学习与工作、学生与员工之间存在着思想观念、做人处事等各方面的巨大差异。从象牙塔走向社会，在这个转换的过程中，人的观点、行为方式、心理等方面都要做适当的调整和适应。我在房地产经营与估价专业岗位慢慢的熟悉工作环境和工作同事后，逐渐进入工作状态，每天按照分配的任务按时按量的完成。在逐渐适应岗位工作的过程中，我理解了工作的艰辛与独立自主生活的不易。在工作和同事相处过程中，即使是一件很平常的琐碎小事也不能有丝毫的大意，也让我明白一个道理：细节决定成败。
房地产估价实习报告
篇三:房地产评估实习报告
房地产估价报告
估价项目名称：合肥市X X X广场2号楼房地产市场价 值评估
委 托 方：合肥X X X房地产开发有限公司
估 价 方：合肥市X X X房地产估价有限公司
估 价 人 员： X X X X X X
估价作业日期：2014年10月16日至2014年10月31日 估价报告编号：合评（2014）字第X X X X X X号
目 录
一、致委托方函...................................................... 2
二、估价师声明...................................................... 4
三、估价的假设和限制条件............................................ 5
(一)、估价假设条件 .............................................. 5
(二)、限制条件 .................................................. 6
四、滨湖 X X X 广场2号楼估价结果报告............................... 7
(一)、委托方 .................................................... 7
(二)、估价方 .................................................... 7
(三)、估价对象概况 .............................................. 7
(四)、估价目的 .................................................. 9
(五)、估价时点 .................................................. 9
(六)、本次评估价值定义 .......................................... 9
(七)、估价依据 .................................................. 9
(八)、估价原则 ................................................. 10
(九)、估价方法 ................................................. 10
(十)、估价结果 ................................................. 10
(十一)、估价人员 ............................................... 11
(十二)、估价作业日期 ........................................... 11
(十三)、估价报告应用有效期 ..................................... 11
五、滨湖 X X X 广场2号楼估价技术报告.............................. 12
（一）、实物权益状况因素分析 .................................... 12房地产评估实习报告。
（二)、区位状况因素分析 ........................................ 12
（三）、市场背景分析 ............................................ 13
（四）、最高最佳使用分析 ........................................ 13
（五)、估价方法选用 ............................................ 13
（六)、估价测算过程 ............................................ 14
（七）、估价结果确定 ............................................ 18
六、附件........................................................... 19
一、致委托方函
合肥市X X X房地产开发有限公司：
承蒙委托，我公司对贵司委托之房地产进行评估，估价时点为 二○一四年十月十六日，估价目的为核定资产提供价值参考意见。根据贵司提供的有关资料，依据我国有关法律、法规、制度，遵循必要的评估程序与原则，选取适当的评估方法，在认真分析现有资料的基础上，结合估价人员经验和对影响房产价值因素的分析，对该房地产的公开市场价值做出评定估算，现将估价结果报告如下：
委托估价房地产为合肥市 X X X 广场2号楼，建筑面积合计为9,345.64 平方米，该房地产在估价时点的评估结果如下:
评估总值：人民币28,691,114元
大写金额：人民币贰仟捌佰陆拾玖万壹仟壹佰壹拾肆元整 预计应补地价：人民币2,688,152 元
大写金额：人民币贰佰陆拾捌万捌仟壹佰伍拾贰元整
评估净值：人民币26,002,962 元
大写金额：人民币贰仟陆佰零贰仟玖佰陆拾贰元整
评估结果明细表:
备注：应补地价数额以相关主管部门核定结果为准。
合肥市X X X房地产估价有限公司 法 定 代 表 人：X X X
二○一四年十月三十一日
二、估价师声明
我们郑重声明：
1、我们在本房地产估价报告中陈述的事实是真实和准确的。
2、本房地产估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。
3、我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。
4、我们依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。
5、没有其他行业的专业人员对本估价报告提供重要专业帮助。
6、本房地产估价报告在市场无较大波动情况下的有效期为一年，即自2014 年10 月16 日至2015 年10 月15 日止。若在此期间房地产行情发生较大变动或者国家相关政策发生变化，本估价结果会随之失效。
7、参加本次评估的人员中由X X X对估价对象进行了实地勘察及拍照，根据分工估价人员X X X、晏东东到实地勘察。
中国注册房地产估价师：X X X
（注册证号：X X X X X X）
中国注册房地产估价师：X X X
（注册证号: X X X X X X）
房地产估价实习报告
篇四:房地产评估实习报告
附件一：
乌鲁木齐职业大学
毕业实习报告
题目： 关于在************的实习报告
专业班级： 资产评估与管理1113班
学 号： 2011100217
姓 名：
指导教师： 钟老师
成 绩：
2014 年 5 月 5 日
为了在2014年6月毕业后能顺利快速的找到一份与自己本专业相同的工作，，为了自己能尽快在这个社会上立足，我在2014年2月22日在新疆乌鲁木齐中鼎盛业房地产评估咨询有限责任公司实习，中鼎盛业评估公司的地址在青年路17号阳光花苑A座1006室，是一家拥有国家二级房地产评估资质的公司。刚去公司发现在学校所学的知识并没有用到多少，在去公司的前一个月都在进行培训，经过培训我成功的拿到了乌鲁木齐房地产协会颁发的房地产估价员证，在公司的职位是一名房地产评估人员。
在2月22日后培训了15天，在乌鲁木齐市博格达学习，经成绩合格获得估价员证，在3月12日在公司正式上班，被分到房地产征收组，经过师傅在办公室两天的讲解，初步的了解了房地产征收有哪些前期的准备，并进行了一些专门的拍照画图培训。在3月17日-4月7日，接触到我去公司的第一个业务，这个业务地点位于乌鲁木齐县托里乡白建沟村，为新农村改造做评估，在估价地点周围没有饭店，都是自己做饭，住在村委会，在去的前五天跟着师傅，负责测量房屋的外部拍照，顺便跟着师傅学习画房屋布局图，怎样书写现场勘察表，学习怎样使用红外线测量器。五天时间内，在每天工作完了之后，在晚饭之后自己在模拟的现场勘查表上练习，描绘师傅白天测量完的那些图。经过五天时间后，师傅给了我自己动手的机会，最开始画图歪歪扭扭的，画的不是很规整，在勘查表上的附属物记载上还有些遗漏，经过接下来的五天师傅不断给的机会，自己也逐渐改进，变细心，在上山10天后已经可以独自入户，现场勘查表的记录描述基本没有什么问题了，在山上呆了二十天后，瘦了3公斤，晒黑了不少，但是这些都是值得的，我已经学会了征收工作最基本的现场勘查。4月9日回到公
司后进行评估报告的书写，发现在学校所学的东西并没有用到多少，深感自己的经验不足，跟着师傅学习评估报告的书写，了解房地产定价的过程以及房地产估价报告的陈述内容，但是其中含有很多的经验成分在其中，我只学会了大概的内容，其中经验的部分还得在这个行业逐渐积累。但是对于房地产征收的全部流程已经全部了解了。回来之后，又接了几项个人贷款、房屋违建的评估报告。这与房屋征收事项大同小异，经常出现场。对房地产评估行业的整体现状有了基本的了解。随后跟随公司老总接了份红光山国际会展中心对面的咨询业务，做投资性分析，做市场调查。了解到房地产评估业务的另一分支，做投资性分析。在这个项目中我没有参与到评估报告的书写，仅仅是作为一名市场调研员，为估价对象寻找可比案例，老总给我们详述了这个估价业务所涉及的内容。发现作为一名估价师必须具有全方位的经验知识。不仅要有估价知识，还得拥有财务知识，市场预测等相关知识。这个估价案例到现在也没有完成，但它使我明白了这个行业的发展方向。使我确立了目标，不仅要做估价，更要做一名有经验的房地产咨询师。
通过三个月的实习，我获得了许多的收获，首先我对房地产估价这个行业有了基本的了解，知道了自身学习的不足，哪方面有欠缺，在出差的那段日子里，让我明白了有些事尽管你不会，但是你只要有一颗学习上进的心，那些都不是困难的事，在这段实习的日子里，我认识了我师父，交了一些朋友，在饭桌之间，也逐渐明白了一些社会的道理。通过这段日子的实习，经过师傅以及培训的老师指导，结合了自己的一番认识，知道了自己以后发展和努力的方向。
在获得收获的同时也发现了这个行业和公司所存在的问题。在这个行业，评估师的素质并没有想象的那么高，有百分之八十的估价师都是挂证，只有少部分真正从事这个行业，行业的名声和专业素养并没有得到百分百的认可，而且现在的评估公司很多都是挂靠资质，公司的人员不过关，写出的报告专业性不强，有很多的错误，如果再这么下去我们的地位将得不到保证，变成不是评估，而是受利益的驱使，在不公平的角度上进行估价。这样我们行业的地位将会逐渐下降。这将自掘坟墓，逐步把这个行业推向深渊。我们公司的制度和工作方式也有一些问题，工作效率并不高，所取得案例并没有建立数据库，而现在全国都在建立大数据库，争取每份评估报告所取案例都有很强的可靠性。
我希望公司能注意到这方面的问题，在自身作报告的同时建立数据库，使我们公司的每一份报告，都经得起考验，能做到正身正己，树立起行业榜样作用。同时提高工作效率。
在这段实习的日子里，让我对这个社会有了深刻的体会，尝到了人情冷暖，知道了生活的艰辛，让我知道天下没有免费的午餐，只有经过自己的努力，才会使自己的生活过的更好。
通过实习，让我在了解了房地产评估现在的主要业务来源和以后的发展方向，现在的常规业务就是做征收和个体贷款，但是这些都是传统业务，做起来费时费力，而现在全国兴起的咨询业务正是一个很好的发展方向，而且收入相对传统业务较高。但是它所需要的专业素养也要更高，这将激励我要更加的努力学习，争取在两年后考取房地产估价师证。