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成功堵截假按揭贷款防范操作风险的案例
篇一:虚假按揭诈骗贷款
成功堵截假按揭贷款防范操作风险的案例
一、案例情况
近日，借款人XX因购买一套二手商品房向某行个贷中心申请贷款55万元，期限10年，贷款成数7成。在审查借款人提供资料时，发现房屋买卖合同的成交价格比同一小区其他房屋价格高出不少，客户解释房屋高档装修，随后客户经理在取得授权后，查询了借款人个人征信系统，发现该客户及其共有人的“居住地址”信息中出现了所购房的地址，表明该客户或其共有人曾在此居住，因而怀疑其交易的真实性，该行继续深入调查，证实确为虚假交易，故拒绝了其贷款申请。
二、案例分析
虚假二手房交易套取银行资金的行为非常隐蔽，仅靠核查表面资料是很难甄别出交易的虚假性的，因此必须严格按照贷款业务操作流程和风险防范规定，对每个必要环节和风险因素都要做到谨慎审核和严密把关。本案例中，客户经理充分借助个人信用报告中信息，判断客户的资质状况和风险特征，有效验证借款人提供的信息真实性，有效侦测欺诈申请，同时，经办人员凭借高度责任心对每个必要环节和风险因素都做到严密把关，不放过任何疑点，从而将操作风险消灭在萌芽之中。
三、案例启示
（一）利用征信系统帮助银行防范欺诈风险。个贷客户经理要坚持客户信用状况查询制度，从信用报告了解借款人的信用状况，负债情况，还可以利用系统采集客户的基本信息，如学历、婚姻状况、联系方式、职业、居住等，解读相关信息，判断客户的资质状况和风险特征，有效验证借款人提供信息的真实性，有效侦测欺诈申请。
（二）加强贷前调查，杜绝虚假贷款资料发生。个人贷款的贷前调查要对贷款用途、借款人、担保方式等进行全面核查，确保所涉及的各要素真实、合法、有效，必要时采取突破常规调查方式，将各种风险消灭在贷前环节。坚决杜绝虚假借款人、虚假贷款资料等情况发生，确保贷款真实、合法、有效，降低借款人的道德风险。
（三）强化信贷人员的风险防范意识。在办理个人贷款业务时，不仅要为客户提供优质、便捷、高效的服务，还要加强个贷客户经理风险防范意识的培育，努力提高实际操作能力和辩别能力，对任何疑点都要尽职尽责调查。责任心和耐心细致的工作是防范风险的关键一环，客户经理须认真总结，注重和同事交流，提升判断能力。
3是预防虚假按揭
篇二:虚假按揭诈骗贷款
3是预防虚假按揭、重复抵押、骗取贷款等问题出现。对于这个问题，做好内部自查工作，严肃纪律，对于失察、失职甚至渎职人员，该教育批评的要教育批评，该追究行政责任要追究行政责任。涉及犯罪的，要移交司法部门
处理；另一方面，要运用权属登记信息化的优势，数字化处理信息，杜绝一人产权抵押给多家银行；多个产权抵押给一家银行；多个产权抵押给多家银行以及一房多售的现象。 4是严格行政许可审批事项。要做好商品房预售许可和拆迁许可发放两项工作，要严格审批，规范管理。
5是促进党风廉政建设的工作。要对重要岗位、关键环节，加强制度考核，防止腐败以及各种违法行为的发生，要警钟长鸣。
1房地产交易和权属登记规范化管理是维护房地产市场秩序、保障房地产交易安全的基础性工作，是关系到人民群众切身利益。规范化管理的核心内容是贯彻落实好《房地产交易与权属登记规范化管理考核标准》
2房产交易与权属登记管理实现 “交易登记一体化、房产管理数字化、业务处理网络化、制度建设规范化
假按揭的成因、危害及防范!
篇三:虚假按揭诈骗贷款
假按揭的成因、危害及防范！ 从经营角度来说，房屋按揭贷款业务历来是大部分银行网点的“必争之地”，由于按揭贷款期限长，信贷创利持久稳定，不仅可以带来大量的基础客户，为后续的社区业务开发、产品交叉销售等提供合作便利，且有标准的抵押物和首付款安全垫，风险较小。在激烈的市场竞争和“低风险”业务的惯性思维下，对客户的调查审查较为宽松，收入证明等资料虚假之风盛行，“虚假按揭“已成为银行房屋按揭业务最大的风险隐患。
一、”假按揭“的定义
“假按揭”，狭义上是指在新房的交易过程中，开发商为资金套现，将暂时没有卖出的房子以内部职工或开发商亲戚的名字购下，从银行套取购房贷款。广义上说，对于不良开放商“一户多卖”骗取银行信贷资金，二手房交易过程中通过虚假交易、过户等行为申请购房按揭贷款的虚假按揭行为，也属于“假按揭”的范畴。
二、“假按揭”的诱因
1房产开发商
房地产行业投资大、开发周期长、资金占用时间久，是典型的资金密集型行业，而银行一直是房地产开发商的重要金主，包括理财、信托、信贷等均是主要资金来源渠道。
当遇到国家突发的楼市宏观调控紧缩政策，或经济下行周期中，监管部门严控资金通过信托、理财等渠道进入楼市，银行也收紧开发商的贷款，在房地产投资相对过剩的城市，房企往往面临着流动性危机。资金成为房企的救命稻草，是决定一些中小开发商能否渡过寒冬的关键因素。特别对于三四线城市的地方性房企，抗风险能力差，融资渠道不足，采用“假按揭”的方式提前回笼资金是最可行的方法。相比商品房开发贷款、社会大额借款，个人房屋按揭贷款门槛低、贷款利率低、手续简便、审核放款快等优点，选择这一方式，能隐秘的弥补中小开发商建设资金的缺口。
2按揭申请人
房屋按揭业务客户的准入门槛低，大部分银行的硬性基本准入条件为：年满18周岁且65周岁以下的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明。其他关于正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力等规定的约束力比较弱，因此目标客户群体庞大，情况较为多样化。
部分实际购房人为规避自身违法犯罪、逃废债或者部分城市限购政策等需要，假借他人名义办理房屋按揭贷款。而对于通过二手房按揭业务通道的申请人，由于房屋按揭贷款利率比普通房产抵押贷款利率要低，特别是首次购房的申请人，套利空间大且可以20%的首付比例申请较高的贷款额度，同时可以利用关联
交易或虚假交易放大房产交易价格，达成增加贷款额度的目的，因此二手房屋按揭中“假按揭”现象也层出不穷。虚假按揭诈骗贷款。
3银行业务人员
在同业竞争日趋激烈，银行内部业绩考核压力大的情况下，一些银行分支机构和业务人员为抢占市场，迅速做大信贷规模，面对范围分散、情况迥异的按揭客户，很难全面且详尽的调查分析，导致留下可乘之机。
再则，银行一线机构的人员流动频繁，由于按揭业务的操作简单、风险相对较低，该业务的实际经办人通常以见习人员和新上岗人员为主。出于生存压力或者利益诱惑，部分业务素质低、责任心不强的客户经理对风险审查流于形式、资料甄别核实“走过场”，甚至在开放商或申请人利益诱惑下铤而走险，第一道风控防线失守，“假按揭”现象就不足过怪。
三、“假按揭”的危害
若银行未能有效地识别虚假按揭贷款，将给银行信贷资产带来较大的风险隐患，并可能导致系列严重的负面事件。
01
房产所有权人的信用风险
发生虚假按揭的房产所有权人一般还款能力较差，由于提供虚高的收入证明或者虚假的就职单位，实际收入很低，自身及家庭可能根本无法承担月供款，只是依靠贷款实际使用人来偿还按揭贷款，一旦实际使用人出现问题，申请人一般无法继续还款，选择违约。而贷款实际使用人往往未作为房屋按揭贷款的关联方，难以追偿。即使房产开放商是资金实际使用人且提供阶段性担保，此时也是自身难保。
02
抵押物不足值，银行债权悬空
二手房虚高或虚假交易的目的为套取更多银行资金，通过抬高房产价格，甚至达成“零首付”或者贷款金额超过房屋的实际价值，考虑处置过程的诉讼法、律师费和拍卖费用等，抵押物风险保障程度已大幅降低。
房产开放商也为尽可能多的套取银行资金，往往与购房人串通抬高房屋价格，或者将楼盘中位置较差且难以销售的房产来作为申请按揭贷款的标的，该类抵押物实际价值与评估价值相比缩水严重，即使银行依法处置贷款的抵押房产，也未必能足额清楚贷款。同时由于最高人民法院的司法解释，建设单位垫付的工程款以及拖欠的工人工资等优先受偿，即处置抵押物所得必须优先支付工程款和工人工资以等，剩余部分才能归还银行贷款，因此开发商发起的批量“假按揭”风险极大，银行债权严重悬空。
03
容易引发群体性事件
由于开发商常选择名下无资产的亲戚或内部职工作为批量“假按揭”的借款人，甚至选择收购异地农民的身份证，一旦出现资金链断裂，开发项目不能按期交付使用甚至成为“烂尾楼”，按揭贷款涉众较广，且这部分“假按揭”人员不具有还款能力且容易抱团，甚至联合其他正常按揭客户集体对抗银行清收，一旦成为“群体性事件”，化解的难度极大。
04
舆论及法律风险
部分银行工作人员对“假按揭”睁一只眼闭一只眼的态度，甚至参与到虚假按揭的操作中（如包装信贷资料、核保面签不到位等）谋取私人利益，当风险暴露时，相关业务机构和经办人员将受到规章制度和法律法规的惩罚，同时引发社会对该银行内部风险管控的不信任感。在互联网信息时代，由于部分假按揭贷款人也是受害者，在与银行的舆论对决中，容易被作为弱势群体，银行受到舆论谴责的风险更大。虚假按揭诈骗贷款。
四、“假按揭”的主要形式
在日常审查工作中，接触到各式各样的虚假模式，无论是房产开发商发起的假按揭还是个人的虚假按揭行为，根据申请人是否是实际购房行为以及抵押物是否属实，可归纳为“真人真房、真人假房、假人真房、假人假房”四种常见形式。
1真人真房
该种情况指申请人资料和签名都是真的，所购房产也是真实存在的，但开发商为促进销售加速回笼资金，与购房者勾结抬高房屋价格，并开具真实的首付款发票向银行申请按揭贷款，以达到实际降低了首付甚至“零首付”的目的。例如某号房产的市场实际价值100万元，客户需要缴纳20%的首付款，贷款金额为80万元，而房产开发商与客户私下约定，购房合同价格为120万元，并开具真实的24万元的首付款发票，客户申请贷款96万元，而客户购房实际只需支付4万元首付，其他96万元由银行贷款支付。虚假按揭诈骗贷款。
这种情况在二手房交易过程中更为常见，在通过小型中介公司或者买卖双方直接达成的真实交易行为，为获取更多的银行贷款资金，将合同交易和契证记载价格抬高，甚至要求房产评估公司给予较高的评估价，变相降低首付。个人在审查贷款过程中，曾遇到某评估公司给予相当于周边类似房产价格1.5倍的评估价，50万元的房产，给予75万元的评估价，由于是首次购房，当前可参考20%的首付比例，
客户可获得银行贷款：85万元*80%=60万元
客户实际成交价格为：50万元
由此可见，若该笔按揭贷款发放后，客户要求受托支付对象——房屋出售方返还10万元，即客户购买该房产不仅不用支付一分钱，可以额外获得10万元的资金。
2真人假房
该种情况指申请人资料和签名均是真实的，但是由于签订虚假合同，所记载的房产不存在或房地产开放商“一女多嫁”，所购房产被重复抵押，购房者也是受害者。具体操作为：一是部分贷款无法办理预抵押登记手续的地区，房产局对外开放的网站查询不到该房屋的买卖情况，实施一房多卖的销售欺诈行为；二是极端恶劣的开发商，与银行经办人员勾结，虚拟房屋，骗取购房者和银行资金；三是互联网化后出现的新特征，房屋购买过程中客户办理网签，而未备案的网签，套取银行按揭后一旦取消网签或更改网签，抵押物保障就不复存在。
3假人真房
该种情况是购房人无真实购房行为，而房子真实存在，通常发生在社会资金紧缩，房产开发商的楼盘发生滞销，面临资金断裂风险，为资金套现，将暂时没有卖出的房子以内部职工或开发商亲戚的名字购下，从银行套取购房贷款。也有发生在二手房屋交易，实际资金使用人为套取房屋按揭与正常抵押的利差或者获得更高的贷款额度，将名下房产通过虚假交易过户给亲戚朋友，并无实际交易而套取银行按揭贷款，此两种情况的房子均是真实的。
该类情况的主要特征有：一是拟申请按揭的客户大部分来自同一个行政区域（某某乡甚至某某村）或者提供的收入证明是同一个企业及开发商的几个关联企业出具；二是收入证明中的工资高于当地相同行业员工的平均收入水平2倍以上，也有炒房人成立皮包公司用于开具高收入证明；三是房屋销售合同中或者二手房契证中，成交价值（购房价）一般高于同类可比市场价；四是部分购房人中存在家庭成员或者亲戚朋友关系，例如同一批申请人中出现类似王伯富、王伯贵形式的名字；五是一人购买多套房产，且申请人无法提供交易流水凭证，包括刷卡回单或者银行转账流水等；六是网上流行的段子，夫妻事先将房子过户到一方名下，假离婚一方净身出户，然后将房子高价卖给前妻或前夫，再来银行申请贷款，在房价上涨期间，一二线城市价值500万元的房子倒腾后可能贷到700万的贷款。
4假人假房
这种情况比较极端，购房人无真实购房行为，通常为收购异地偏远地区的身份证，而收入证明等材料全部是假的，客户签名是假冒代签的，合同记载的所购房子也是不存在的。这种情形通常为内外勾结作案，开发商与房管局工作人员、银行相关经办人员利用银行内部流程漏洞，协同作案，监督机制和规章制度形同虚设，骗取银行资金，坐地分赃，极为胆大妄为。
典型的有森豪虚假按揭案：从2000年12月至2002年6月，由邹庆担任法定代表人的北京华运达房地产开发公司，以森豪公寓为幌子，邹庆指使公司职员雪卫星、王育红使用伪造收入证明、首付款证明，并虚构了森豪公寓商品房销售的事实，用签订虚假商品房买卖合同的方法，采取假按揭的方式，从中行北京市
分行申请按揭贷款199笔，涉及公寓273套，形成风险敞口6.449亿元。（详见报道《京城最大假按揭骗贷案震醒房市》）
五、“假按揭”的日常防范
“信贷资产质量是第一生命线”，房屋按揭贷款作为传统的低风险信贷业务，在造假手段和水平不断进化的当下，万不可掉以轻心，需要我们不断提高调查审查水平，在此结合自己日常风险审查体会，提出以下防范经验：规章制度牢记心，行业数据常打听。资料审查很关键，逻辑推理不可少。
1
规章制度牢记心
“相由心生”，我们首先要做好警钟长鸣，不触犯法律法规。同时，作为一个合格的风险控制人员，对于银行中的相关规章制度、业务风险要点要了然于胸，比如对于申请人的基本准入要求，开发商的资质要求、数据指标等，思想上树立风险意识，行为上做到有章必循。
2
行业数据常打听
“道高一尺魔高一丈”，各种造假行为不断地进化，银行风险人员需要不断的提升自身的能力，加强对相关行业薪资水平，业务区域范围楼盘基本情况和基本交易价格的数据积累，建立内部简易数据库，针对上述中大幅偏离市场平均水平的收入证明和房产交易价格，就能快速有效的识别虚假风险，专业的数据积累，往往能达到事半功倍的成效。
3
资料审查很关键
各银行对房屋按揭贷款业务的基本实行非现场风险审查制度，甚至部分申请人的所有资料由房产销售人员转交给银行客户经理。不可否认的是，现实中存在只有到了信贷合同面签环节才与申请人接触的情况，这种情况下很多信贷调查方法已失效，只有强化对信贷资料的审查，包括对身份证、户口本、结婚证（离婚证）等的复印件，交易合同、个人征信报告、收入证明、账户流水明细等原件的真实性审查。查询核对内部信息系统、房管系统、工商系统等，查查房产备案及办证情况，申请人单位及收入情况，能否匹配借款人银行对账明细中的工资交易情况，能否匹配个人征信的单位信息、社保记录等，有无存在虚假、伪造等行为，坚决规避“假人”、“假房”。
4
逻辑推理不可少
“万事皆有因果”，事物往往有其客观规律和必然联系。此点可参考交叉检
成功识破伪造收入证明套贷的案例
篇四:虚假按揭诈骗贷款
成功识破伪造收入证明套贷的案例
一、案例回顾
支行受理了一笔个人二手房贷款，在贷款的面签过程中，调查人通过与借款人的谈话初步确认了房屋的状况、房屋成交的价格、买卖双方之间的关系、首付款交付的情况以及与贷款相关的信息等均符合银行贷款的标准。由于借款人的收入证明在面签时并未提供，该借款人称单位人力资源部门人员因公出差不方便开具，待工作单位出具后亲自送达，于是调查人员在对借款人工作单位进行询问后便受理了此笔贷款。但是一天后，工作人员就接到了由中介公司一名员工送来的一份该借款人的收入证明，然而这样的情况似乎与前一天借款人表达的意思有较大的出入，怀着这个疑问调查员向借款人以及出具收入证明的单位通过电话方式进行了核实，借款人与工作单位的负责人在电话中的回答十分吻合，完全听不出任何问题。最后调查员通过下载系统中合同基本信息的表格，将借款人的单位名称输入后查询，发现该工作单位与曾经在银行办理过按揭贷款的借款人为同一单位，经与中介公司核实，借款人单位由于开具收入证明流程较为繁琐，且不能为其开具完全符合银行收入还贷比例的证明，而碰巧的是前一位办理按揭贷款的客户正好多提供了一份已盖好单位公章的收入证明与营业执照副本，在此种情况下该中介公司为借款人伪造了收入证明。鉴于此，银行拒绝了此笔贷款申请。
二、案例分析与启示
通过以上案例不难看出，虚假的二手房贷款在现阶段层出不穷，究其业务风险的隐蔽性及贷前调查的复杂性而言都远远高于了一手房贷款。虽然说二手房贷款可以在一定的时间内实现对房屋的抵押所有权，但是虚假的二手房贷款风险还是很高的——投资失败后还款来源难以肯定。本案例中，借款人试图利用突破资料的合规性来骗取银行贷款，而却不想与银行系统中存在其曾经办理业务的信息之间产生了出入。因此，作为一名调查人员，我们应该通过不同的调查方式、调查手段、调查工具等综合的对贷款进行判断，最后作出贷款的决定。
（一）增强防范风险的意识，紧抓贷款潜在风险点。从事个人住房信贷工作以来，接触了大量的客户，受理了各种形态的贷款业务，其中不乏有一些试图利用各种手段骗取银行贷款的案例。通过核查曾经拒绝过的贷款申请，总结下来不难发现每一个虚假的按揭贷款其中都必有瑕疵，只要客户经理在办理业务时，拥有较高的风险防范意识，在审查贷款时做到一丝不苟、仔细核查，相信都会识破借款人申请贷款的真实目的，只有这样才能真正的保证银行的贷款质量、有效地避免诈骗等金融案件的发生。
（二）丰富尽职调查的手段，提高贷款判断准确度。贷款调查的方式与方法是各
式各样，贷款的情况与特征则是形形色色，判断一笔贷款的真实与否，须要调查人经过多方面的调查与考证从而判断这笔贷款的性质。本案例中，调查人通过系统成功识破借款人套取银行贷款的目的只是其中之一，在贷款的调查过程中，针对不同的贷款情况的出现，作为一名合格的客户经理应该根据具体的贷款情况运用合理的贷款调查方法来判断贷款的真实性。保证在第一时间了解交易背后可能存在的隐情，把出现不良贷款的风险降到最低。
（三）提升语言沟通的技巧，重视贷款真实性调查。通过与买卖双方进行深层次的沟通来了解贷款的真实性是贷前调查的一个重要部分。在贷前的沟通过程中客户经理应当做到让买卖双方多说话，并且通过分析交谈中的每一句话推断贷款的真实性，如果遇到不能直接判断的情况，可通过语言的适当引导，从多角度判断贷款的真实性。总而言之对于出现与贷款的逻辑相悖的情况时，调查人要充分利用每一个机会，巧妙运用语言的技巧，判断出借款人的真实目的，切实把好控制贷款风险的第一道关。
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篇五:虚假按揭诈骗贷款
1、 "周德东没事,一个人去看电影:《狐精》.其实这个电影没狐狸什么事, 是一群女人的故事.她们专门利用美色,骗取男人的钱财......周德东越看越愤慨,现在的女人都怎么了!看着看着,他把视线从银幕收回来,开始左顾右盼--- 今天真是怪了,影院里都是女性观众,只有他一个男的!这些女人都在专心致志地看电影.他假装系鞋带,多疑地弯下腰去看了看,竟然发现每个座椅下都垂着一条毛烘烘的尾巴!"
2、 当他向她走来时她就知道 她已经无法自拔的爱上他了，虽然他仅仅是来买猪肉的。当她看到依偎在男人身边的女人。 她气愤的颤抖了，于是转身跳进绞肉机里面，随着他买的肉馅一起蠕动进他的肠胃里…… 。“哈哈，这回没人比我离你更近了 你只属于我 只能属于我！”她自我感觉良好的认为着，同时更加努力的渗透到他的每一个血管细胞… 她是悲哀的，大家都能想到，她付出了一条生命，不日便会化作粪便，即使有幸转化成营养的那部分也会被消耗掉。其实，她离他还很远，因为在他的心脏里，只有一个女人。
3、 我做了个梦：老师把我叫起来朗读作文，我说我没写，他气愤地说：下课我再找你算账！然后，他让房果果站起来朗读了。我知道是做梦，心想：嘿嘿，我马上就醒了，看你上哪儿找我去！正这么想着，我忽地醒过来，发现我睡在课桌上，房果果正在旁边拿腔拿调地朗读她的作文，而老师就站在我面前！他弯下腰，盯着我，阴冷地笑了：你说我上哪儿找你去？
4、 女青年为找男朋友，谎称自己是本科学历，最终因博士身份暴露而被甩。
5、 墓 碑 一个人叫王军，夜里，他走进一片坟地。 月光昏暗，刮着阴森的风。 突然，他看见一个坟头上晃动着一个人影儿，好像在用利器在凿墓碑。 他急忙打开手电筒照过去，那个人一下就用胳膊挡住了脸，只露出一张嘴，那张嘴像血一样红，墓碑上刻的字也像血一样红：郭庆升之墓。 “你干什么呢？”王军问。 那个人依旧挡着上半脸，说：“他们把我的名字刻错了，我改过来。” 王军一下就傻住了。 “你把手电筒关掉，我怕光。”那个人说。 王军不敢违抗，关掉了手电筒。 那个人慢慢放下了胳膊。在月光下，他的脸十分苍白，两只眼睛黑洞洞的。 “……你叫什么？”王军颤颤地问。 “我叫郭庆升。” “那不是……对了吗？” 那个人直直地盯着王军，突然说：“———我想改成你的名字！” 王军仓皇而逃。 盗墓者暗暗高兴，继续挖坟。 终于，他把坟挖开了，钻了进去。 坟里这个叫郭庆升的人是个大老板，很有钱，不久前他出车祸死了，火化之后，骨灰埋在了老家的坟地里。 他生前的一些私人用品都殉葬了，比如欧米茄的超霸（SPEEDMASTER）表，还有钻戒。 盗墓者在黑暗中摸索了半天，没有摸到任何贵重的殉葬品，只摸到了满手的骨灰，还有几块没烧透的骨头。 突然，有个声音在黑暗中响起来：“表在我的手腕上……钻戒在我的手指上……不过……你能分清哪些灰是我的手腕……哪些灰是我的手指吗……” 盗墓者一下窜出了坟墓，像王军一样仓皇而逃。 王军从墓碑后闪出来，朝那个同行的背影冷笑一下，跳进了坟中。
6、 公交车上，她坐在前排，他坐在后排。中间有一个位置，却无人敢坐。这时，她幽幽的对他说：“曾经有个很丑的人坐过中间的位置，如今已不在世上了。”
7、 单身的时候，溜达在深夜的街道上，感觉天上的星星都在嘲讽我孤身的寂寞！结婚八年后，走在深夜的街道上，感觉天上的星星都在很不厚道的盯着我回家！
8、 别挤了！地铁上一女孩冲我喊道，我怕别人误会我想趁人多占她便宜，于是连忙解释道：“现在是上班高峰期，人这么多，挤一挤难免的嘛。”“那你他妈也别挤我脸上痘痘啊？！”
9、 最近盯上了一位，是个聋子。但是意外的有钱，最后决定今晚杀他，真奇怪呢，看着他的背影，还在做一些奇怪的动作，看来精神也不正常。后来，人们发现这位有钱的聋子死在家中，但是同时，有个男人莫名其妙的聋了。‘该死。。’我恼怒的捂着耳朵，却也抵挡不住周围的哭嚎，挥也挥不走。还有个来自那个聋子的笑声。‘哈哈哈’
10、 宁最近总是梦见同一个梦，梦里一个男人对她说：“你来嘛，你来找我嘛，我等你……” 终于，宁忍不住了，于是问他：“你是谁？我怎么才能找到你呢？”男人说：“明天中午12点在××公园门口的站台上来找我，我这里有一颗痣。”男人用手指着自己的下巴。醒来，宁匆匆找到自己的好友并把梦中一切告诉好友。好友答应陪同她一起前往。中午11点55分，两人在约定的地方等，却不见男人来。天气炎热，宁对好友说：“太热了，我到对面去买两支雪糕，你在这里等我。” 说完，宁过街去了。就在这时，一辆车子冲了过来。一声惨叫……好友跑过来一看，宁已倒在血泊中。当打开车门准备把宁送到医院时，才发现这是一辆灵车，而车上的玻璃棺材中躺着个男人，男人的下巴有一颗痣……好友恍然，看看自己的手表，时间正是12点整；再探探宁的呼吸，已经停止了。
11、 "周德东来到一个景点游玩.中午的时候,他的肚子饿了,想吃点东西,却担心景点的饭馆宰人,正巧看到有个老头坐在路边晒太阳,他赶紧凑过去,问:""大爷,这里的饭馆哪家好啊?""老头朝对面那排饭馆看了看,说:""你去中间那家吧,只有他家不宰人.""周德东道了谢,却没有直接走进去,兜了几个圈子之后躲在一棵树后观察.过了一会儿,他发现那个老头站起身,拎着小凳子,走进了中间那家饭馆.原来,那是他家开的!周德东暗暗庆幸自己没有上当,然后选了一家看起来很干净的饭馆,走了进去.这家饭馆的价钱不贵,味道也不错.他狼吞虎咽地吃完了一笼肉包子,刚要起身离开,却感到头重脚轻,一下摔倒在地......他醒过来的时候,已经躺在了厨房里,一个脏兮兮的厨师拿刀对准他的心窝,嘿嘿的笑着说:""明天的包子有馅了!"""
12、 世人知宝强，以“天下无贼”也。宝强为一懵懂人，岁末返乡，抱金招贼，浑浑然周旋官贼间而不知，世人乐其憨朴。又有“士兵突击”，以羸弱人，磨砺竟成国之壮士，励志也。
13、 【停车】 一位富豪到华尔街银行借了5000元贷款，借期为两周，银行贷款须有抵押，他用停在门口的劳斯莱斯做抵押。银行职员将他的劳斯莱斯停在地下车库里，然后借给富豪5000元。两周后富豪来还钱，利息共15元，银行职员发现富豪账上有几千万美元，问为啥还要借钱。富豪说：15元两周的停车场，在华尔街是永远找不到的。
14、 "自从镇涛的女友晴失踪了以后,镇涛就犯上了失眠的毛病.前前后后又是吃安眠药,又是请心理医生,又是数绵羊.可每到深夜,镇涛那贪睡的毛病就莫名的好了. 以前晴在的时候，镇涛并不觉得她对我有多么重要。有她也是上网玩游戏，没她也能上网玩游戏。而她自己本身也是一个很文静的女孩，平时少言寡语，也不爱象其他女孩子那样缠着自己的男朋友要买这逛那儿。。。 没错，她这一切的沉默与体贴，让镇涛忽视了这个我最应该关心的人。于是，神惩罚了镇涛。神用镇涛本该休息的时间，来重新重视晴的重要。可现在还有什么用呢？晴已经失踪一个月了，不管镇涛动用了什么人际关系，仍是毫无线索。最着急的要数镇涛的父母,他们看着儿子日夜憔悴的面容,却一点办法都没有.平时只得恨恨的不知道在嘟囔什么. 今天，本应又是平淡的一天。可一个不平淡的包裹，却改变了他接下来的日子。 “你好，这是您的包裹，请签收。”一个邮递员礼貌的说道。 “谢谢，请问。我怎么没有找到邮寄人的名字？” “哦。邮寄人并没有署名，他只是叫我把这个包裹送到您这来。” “哦.....这样啊。好谢谢。” 送走了邮递员，镇涛看着这个神秘的包裹，却没由来的心里一颤，他觉得，里面装的绝对不是什么寻常之物。 但是当他把它打开之后，却不由的打了自己的脑袋一下。 “你看你，一天到晚疑神疑鬼的。” 那不是什么定时炸弹，更不会是什么秘密运送的化学武器，这只是一张再也普通不过的枕头。枕头的图案很简单，并没有多少纹路，只是由很密的红线连成的一个类似蜘蛛网的图案一般。 看着枕头，他多少有些失望。本来还以为是晴寄来了什么... 把枕头往床上一仍，镇涛怅然的倒在了床上。 “你说，有什么比天更大，更重要？”站在黄山之颠，晴大声对镇涛喊道。 “那就是你啊。”镇涛也微笑的望着她。 “别拿我开心了。” “你想啊，天有了你，才是大家都喜爱的晴天。如果没有了你，世界只有阴天，雨天.....那不是一件很凄凉的事吗？” “对不起。我不能给你晴天了。以后，你的世界里只有雨天和阴天了。你不会觉得凄凉的对吧。忘了晴，去爱上一个雨天吧。” “小晴！”我睁开眼，猛的坐了起来。这时我才发现。我的枕头早已经被泪水打湿了。 “小晴，我知道错了。我忽视了你，我一直忽视了你的存在......”望着窗外无尽的夜色，镇涛不禁又开始为我以前所犯下的一切忏悔。或许，这真的是爱神对我的惩罚吧... 突然，他停止了无休止的忏悔。因为他想到了一件事，这件事本身是应该让他感到高兴的。可现下的环境跟气愤，无论如何也不能让他开心得起来。 “为什么我今天没有失眠？”镇涛一下坐了起来.这几个月来,不管白天工作有多辛苦,回家来也感觉不到半点困意,可今天却跟没事似的安安稳稳的睡了大半夜.莫非我的病好了? 本来还想再想一想,可困意却再次袭来,他又一次沉沉地睡去. 几个星期过去了.镇涛的失眠症再也没有犯过.现在镇涛每天最重要的事情,便是睡觉. 不仅是因为他摆脱了失眠的烦恼,更因为现在每夜,他都可以在梦中与晴相见.晴总是准时在11点30分出现,然后6点30离开.梦中的情景有些是镇涛经历过的,有些,则是镇涛记忆中从未有过的.可镇涛并不注意这些,他只在乎晴,只要能见到他,即使在梦中也可以. 又过了很久,仍是没有晴的消息.而镇涛却在这段时间察觉到了什么.虽然每天夜里与晴相遇的情节各不相同,但他隐约感觉到晴好象带着一股恨意,这恨藏得很深,却偶尔让镇涛感到浑身发冷.渐渐的,镇涛再次失眠了.可这次他并不是睡不着,而是不敢睡.因为梦境中晴那仇恨的眼神,开始越来越频繁的出现.她再不是那温柔似水的晴了."
15、 "爸爸从小就对我说“女儿,你可千万别信男人的话小心给骗了啊！”我似懂非懂的问爸爸“爸爸你的话，我能不能信啊？”"
16、 她和相爱的他结了婚。纯白圣洁的婚纱。主祈福着的教堂。婚后的日子。甜蜜而平凡。他轻轻地抚着她的小腹，渴望着一份格外的幸福。可怜上帝眷顾不暇，他出了事故意外死亡。她悲痛之余第一次感觉到了胎动。她力排众议生下了他的孩子。孩子周岁时，她拜托摄影师用PS照成亡灵影片。摄影师惊恐地递上刚取出来的照片。她看着却痛哭出声。照片里，她抱着孩子笑。他在抱着她笑。
17、 体育课要做蛙跳动作，老师问：“谁以前受过伤？可以不用做。”小红说：“我脚断过。”小强说：“我手腕断过。”小明：“我脐带断过。”小明没滚，只是罚跳了一节课。
18、 机场一如既往的喧嚣，充斥着分离的留恋和相逢的喜悦。游子归家，与含泪的老母拥抱，情侣出游，怀着对浪漫旅程的期待。阳光透过屋顶晶莹剔透的玻璃斑驳地跌落下来，大理石的地面被照耀的流光溢彩。大片大片洁净的云彩在湛蓝的天空浮动，形成各种或奇异或可爱的形状。
19、 校园的傍晚，男女生并肩坐在墙角，女生揉着裙摆羞涩的说：“你知道吗，据说百分之九十的女生都喜欢强吻的感觉。”，男生推了推眼镜，思索片刻后问道：“为什么剩下的百分之十喜欢墙不稳？” 网友： “ 剩下的百分之十喜欢墙坚。”
20、 "一个男人无聊的走在街上 突然，发现前面有一个婀娜的女孩子只身一人 美丽的背影让他不由自主的尾随。跟着跟着，跟进了一幢大厦。 男人看到她上了电梯，偷偷的瞄了一眼电梯数字，看她上了几楼 他心想:这麽美的背影,一定要看看到底长的怎样。 他上了另一部电梯，同样的楼层 出了电梯，看到小姐消失在转角 跟了上去，发现只有一家住户 犹豫了好久，终于好奇心还是占了上风 便将眼睛凑上了钥匙孔，使劲往里看，甚麽都没有，只觉得一片红红的 男人觉得无趣,便下了楼…… 在大门遇到了管理员,顺口问了问 管理员说：“ 喔!你说那位小姐,唉!真是可惜, 年纪轻轻的就想不开 真是红颜薄命啊!………… 听说她死的时候, 眼睛都是红色的呢………”"
21、 一天，瞎子迷上了唱鲁冰花解语花让他跪搓衣板，他边跪边唱…解语花表示在崩溃的边缘一天晚上，瞎子：天上的星星…这时，闷油瓶哄了一声：参北斗啊！可怜的瞎子到现在还没找回调来。（没错，用东北话哄的）
22、 “师傅，教我分身术吧。”“首先，你要有把电锯。。。”
23、 前几天，公司刚刚接了一单业务，是一家声讯台的户外广告。 虽然声讯台多数都有违规操作，在广告刊登上也有诸多限制。但广告公司的生意越来越清淡，老板不管那么多，只要给钱，他就会满足客户的要求。 张小张遵照指示，挖空心思构思广告文案。 只用了半个钟头，他就把文案做好了： 滚滚都市，茫茫人海，告诉你一个安全的激情世界，里面有荤有素，高潮不断。通行密码——21892189。 构图是一个性感女子，蒙着面纱，只露出两只温情脉脉的眼睛。 下午声讯台负责人来验收，对这个思路十分欣赏，只是在那个性感女子旁边，加上了一行字——别问我是谁。 通过了。
24、 我遣一叶舟，载走你的愁；我执一片月，照你睡无忧；我奉一樽酒，愿能人长久；我劝西风起，赠你一江秋。人生一世，草木一秋；家有知心爱人，外有知己朋友；春风秋雨冬雪，苦辣酸甜喜忧，相知相伴相随，唯有平安永久；年年岁岁，愿幸福永伴你左右！
25、 真事，又一次去公厕拉翔，要排队，好不容易排上我了，拉完之后忘记了带纸，想一想好像外面应该有免费的纸可以拿，然后就走了出去看见外面真的有纸，觉得有救了，突然门后传来一阵关门声，留下我一个人手拿着纸巾站在门口，静静救救我！
26、 小明：“老师我喜欢你。”老师：“我不喜欢小孩。”小明：“我也不喜欢小孩，我们可以不要小孩。”老师：“滚！滚到外边去！”
27、 我们小镇上流传着这样一个传说：午夜12点，到任何一条小巷里去，就可以看到一个红衣小女孩背对着你。我是一个天生就对鬼神有着浓厚兴趣的人。当天晚上12点，我准时到了小巷，一眼就望到了那个红色衣服的小女孩。我大喜过望，准备明天叫朋友李某过来看，吓吓她。第二天晚上12点，我和李某准时到了同一条小巷，可是却没看到小女孩。
28、 门口的灯光昏昏暗暗，女孩却停下了脚步。橱窗里的人偶有着瀑布般的黑发和白皙的皮肤，五官精致细腻，华丽的洛丽塔衣裙上缀着蕾丝蝴蝶结。“欢迎光临，小姐。”杂货铺的门缓缓打开，戴着高帽的店主摇动着小巧的音乐盒，歌曲轻柔舒缓。琉璃盏的花纹割开了灯光，在墙上投影出玫瑰的轮廓。柜台上的老式唱片机和玻璃沙漏，以及墙上的礼群深深吸引住了女孩，她不由自主地向屋里迈动步子，门在她身后缓缓合上，也挡住了女孩随后的尖叫。店主心满意足的抚摸着新生的人偶，人偶的面容精致细腻。
29、 天台上，一个企图自杀的人被另一个人拦了下来。“你有什么事想不开？”想要自杀的人反问：“你知道本命年的诅咒吗？”“当然知道。这跟自杀有什么关系？”“当然有关系，在我第一个本命年的时候，因为贪玩，一个人到河里游泳，差一点被水淹死，幸亏一个叫陈小黑的男孩救了我。他是我的第一位恩人，后来他成了我的好朋友，我们一起从小玩到大。”“还有